Дешевле не было | Forbes.ru
$58.4
69.2
ММВБ2148.56
BRENT63.21
RTS1158.62
GOLD1291.38

Дешевле не было

читайте также
+3226 просмотров за суткиЖилье под вопросом. Подорожает ли ипотека из-за новых требований ЦБ +40 просмотров за суткиЗамах на метр. Как заработать на залоговой недвижимости +37 просмотров за суткиКредиты станут дешевле. Сбербанк и ВТБ снизили ставки +147 просмотров за суткиЛюбовь с ограничениями: что делать с ипотекой в гражданском браке. Рекомендации юриста +3 просмотров за суткиИнвестиции в российскую недвижимость: снижение ставок поддержит спрос +3 просмотров за суткиПять способов снизить переплату по ипотечному кредиту +2 просмотров за суткиToo big or not too big: как дальше развиваться крупным российским частным банкам +15 просмотров за суткиПять причин, почему банк откажет в кредите хорошему заемщику +12 просмотров за суткиСпрос растет: Сбербанк объявил о рекордном снижении ставок по ипотеке +3 просмотров за суткиВойна с «жирными котами»: почему не нужно помогать валютным ипотечникам +2 просмотров за суткиСбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке Ипотека века: будут ли банки кредитовать жилье в пятиэтажках +3 просмотров за суткиКризис в строительстве: что должно предпринять государство? Хуже не будет: 45% россиян верят в то, что экономика выздоравливает +2 просмотров за суткиКредитные метры: в каком банке выгоднее брать ипотеку? Банк России снизил ставку: когда брать ипотеку и открывать депозиты? +2 просмотров за суткиBlockchain-ипотека как стимулятор потребительского спроса Ипотека: снижение ставок не остановит торможение Стройка капкана: почему Кремль озаботился ипотекой Ответ на квартирный вопрос: как сделать ипотеку удобным инструментом экономики На игле: жилищное строительство в России напрямую зависит от спроса на ипотеку
#ипотека 03.04.2012 00:00

Дешевле не было

Алексей Ильин Forbes Contributor
Тянуть с ипотекой не стоит.

 Стоит ли ввязываться в ипотеку? Сегодня можно дать однозначный ответ — да. Вот несколько причин.

Причина первая. Цены на недвижимость до сих пор не восстановились после кризиса 2008 года. В Москве, по данным Irn.ru, один квадратный метр жилья в среднем стоит $5000, что на 18% ниже максимума 2008 года.

Причина вторая. Ипотечные кредиты дешевеют. По данным аналитического центра АИЖК, по итогам 11 месяцев 2011 года было выдано 450 000 кредитов на 613,4 млрд рублей, средневзвешенная ставка по всем выданным кредитам впервые оказалась ниже 12% годовых. В I квартале 2008 года, на предыдущем минимуме, она составляла 12,4% годовых.

Правда, из-за долгового кризиса в Европе банки столкнулись с недостатком ликвидности и немного повысили ставки.

Но есть и хорошая новость: банкам понравилось заниматься ипотекой. «Для заемщиков, и для банков 2011-й стал лучшим годом после 2008-го», — говорит начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа Банка Роман Слободян. Он оценивает годовой объем кредитов в 650–700 млрд рублей, в 2008 году было выдано кредитов на 655 млрд рублей.

Причина третья. Ипотеку сейчас получить проще, чем когда-либо. Все больше банков принимает во внимание незадекларированный справкой 2-НДФЛ доход клиентов. Первоначальный взнос в некоторых программах не превышает 10% от суммы кредита.

Стоит ли откладывать ипотеку в расчете на новое снижение ставок? Вряд ли. Резкого снижения ставок банкиры не ждут (они и так на минимуме), кризис в Европе, скорее всего, разрешится нескоро, и проблемы с ликвидностью будут сохраняться ближайшие два-три года.  

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться