В Москве вырос инвестиционный спрос на жилье в элитных новостройках

Обеспеченные россияне начали активно вкладывать деньги в покупку элитной недвижимости в Москве, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на участников рынка и аналитиков. 

Общая сумма заключенных сделок на рынке элитных новостроек Москвы по итогам 2023 года достигнет 176 млрд рублей (на 73,4% больше прошлогоднего показателя), всего будет продано около 1350 квартир (плюс 57%), подсчитали в агентстве NF Group. По оценке основательницы Kalinka Екатерины Румянцевой, по итогам года будет заключено на 40% больше сделок, чем в 2022-м, — от 1300 до 1400. Член правления AREA Григорий Ашихмин заявил об увеличении спроса на 30–50%. 

При этом продажи элитной недвижимости в Санкт-Петербурге выросли за девять месяцев 2023 года лишь на 5% (247 сделок), отметил партнер NF Group Андрей Соловьев. По словам управляющего партнера bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, в Санкт-Петербурге средние цены на элитные новостройки за год выросли на 16,7% — в среднем до 691 000 рублей за 1 кв. м. А в Москве — на 6,2%, до 1,38 млн рублей за 1 кв. м, подсчитала директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

Соловьев объясняет спрос на дорогую недвижимость активностью инвесторов, стремящихся к понятному и наименее рискованному вложению средств. «При снижении доходности альтернативных финансовых инструментов всегда наблюдается рост спроса на премиальную недвижимость», — отметила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. Директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова напомнила об охлаждении интереса состоятельных россиян к недвижимости за рубежом.

Соловьев не исключил, что на фоне роста ключевой ставки ЦБ многие инвесторы вернутся к размещению средств на депозитах и это может сдерживать спрос на дорогую недвижимость.