Московская первичка в сентябре слегка подешевела - МИЭЛЬ

6 октября. IFX-News - В сентябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения составил 294 объекта, снизившись по сравнению с августом на 0,7%, свидетельствуют данные "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
В общем объеме выставленных на продажу новостроек 78,9% - монолитно-каркасные дома, 9,9% - сборно-железобетонные, 6,1% - это предложения коттеджей/таунхаусов и 5,1% - кирпичные и реконструируемые дома.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в рублевом выражении понизилась на 2,2% и составила 183,8 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена тоже снизилась на 2,2% - до 5798 $/кв. м.
Уровень цен без учета элитных объектов составил 154,7 тыс. руб./кв. м, что на 3% ниже значения предыдущего месяца. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 12,6% от числа домов.
В сентябре максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса, где цена снизилась на -4,2% до 169 тыс. руб./кв. м.
Отмечена также коррекция цен предложения и в новостройках экономкласса - на -3,3% (101,5 тыс. руб./кв. м).
А вот на квартиры в новостройках среднего класса был зафиксирован прирост цен на 1,6% - до 120,4 тыс. руб./кв. м.