ПИК ждет роста спроса на жилье в 2010 году

МОСКВА (Рейтер) - Крупнейший российский девелопер - группа ПИК - ожидает роста спроса на квартиры эконом-класса в РФ после увеличения объемов построенного жилья в 2009 году на 8,7 процента, сообщила компания.
"Группа ПИК наблюдает сохранение устойчивого спроса в сегменте жилья эконом-класса и прогнозирует его увеличение в 2010 году ввиду возможного дефицита массового жилья", - говорится в сообщении компании.
В прошлом году ПИК построил 884.000 квадратных метров жилья против 813.000 в 2008 году. Однако на объемах ввода 2008 года негативно сказался разразившийся в конце года кризис: ПИК смог ввести только около половины от объема жилья, построенного в 2007 году (1,45 миллиона метров).
Первые два квартала 2009 года продолжили негативную динамику - ПИК сократил объем ввода жилья на 60 процентов до 174.000 квадратных метров, ссылаясь на недостаток финансирования и спроса на предпродажу жилья.
Однако с лета 2009 года ПИК начал активно возобновлять строительство благодаря полученному финансированию от банков и инвесторов, которых он привлек в несколько своих проектов.
В частности ПИК подписал соглашение о привлечении 6 миллиардов рублей от одного из соинвесторов, а также 1 миллиард рублей "от одного из российских банков".
ГДЕ СТРОИЛИ
Объемы введенного девелопером жилья в 2009 году увеличились на 37 процентов до 301.000 квадратных метров в Москве, однако сократились в Московской области - на 19 процентов до 401.000 квадратных метров. Кроме того, ПИК уменьшил на 21 процент объем строительных работ по городскому заказу - до 152.000 квадратных метров.
Напомним, что летом прошлого года ПИК и московское правительство расторгли контракт по покупке 40.000 квадратных метров жилья, после чего девелопер стал реализовывать квартиры на открытом рынке.
Рыночная оценка портфеля ПИКа на 1 апреля 2009 года сократилась до $2,86 миллиарда к 1 января 2008 года, хотя фактический объем недвижимости даже увеличился - на 5 процентов до 14,9 миллиона квадратных метров.
Группа ПИК - один из крупнейших российских девелоперов, оперирующий более чем в 20 городах России, преимущественно в секторе жилой недвижимости. Почти половина портфеля проектов девелопера (47 процентов) приходится на Москву и Московскую область.
В апреле основные акционеры обремененного долгами ПИКа - Кирилл Писарев и Юрий Жуков - продали 25 процентов акций компании группе Нафта Москва Сулеймана Керимова, сократив свою долю до 33 процентов. По данным газеты "Ведомости", в конце 2009 года Керимов консолидировал 45 процентов акций девелопера.
(Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев)