К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

Люксовое жилье в Москве подорожало до 2 млн рублей за квадратный метр

Фото Агентство «Москва»
Фото Агентство «Москва»
Квадратный метр недвижимости класса де-люкс в Москве с начала года подорожал на 9%, свидетельствуют данные Knight Frank Russia. При этом объем предложения растет, а количество сделок падает. О чем это говорит и продолжится ли рост цен — в материале Forbes

Согласно классификации компании Knight Frank Russia, в элитной жилой недвижимости выделяется два сегмента: де-люкс и премиум. Де-люкс — это дорогие дома в основном в центре, на этаже не больше четырех квартир (в классе премиум может быть шесть — восемь), дорогостоящая отделка и особые требования к инфраструктуре: в домах класса премиум должно быть одно машиноместо на квартиру, в де-люкс — минимум два. 

«Ограниченный объем предложения обусловлен спецификой данного сегмента: появление таких комплексов вне ЦАО является скорее исключением», — поясняет региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

В 2016 году на сегмент делюкс приходилось 54% рынка элитной жилой недвижимости, сейчас — 32%. Тем не менее в абсолютных числах предложение растет. На конец июля 2022 года в домах класса де-люкс экспонировалось порядка 530 квартир и апартаментов суммарной площадью 85 000 кв. м, подсчитали аналитики компании Knight Frank Russia. 

 

Первое полугодие 2022-го отмечалось довольно высоким уровнем девелоперской активности, поэтому по сравнению с концом 2021 года объем предложения сегмента увеличился на 29%. Тогда в продаже было представлено порядка 410 лотов общей площадью почти 76 000 кв. м.

Количество сделок при этом падает: в первом полугодии 2021-го было заключено 110 сделок, а за семь месяцев 2022 года продано всего 100 лотов.

 

Несмотря на рост предложения и снижение активности, стоимость квадратного метра жилья в классе де-люкс на начало августа достигла 2,09 млн рублей, увеличившись с начала года на 9%. Пять лет назад квадратный метр в подобных домах стоил, по данным Knight Frank Russia, 828 000 рублей. 

Средняя стоимость лота люксовой недвижимости сейчас составляет 334 млн рублей. Отдельные эксклюзивные лоты в некоторых новостройках сегмента продаются за несколько млрд рублей.

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+