К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

Продажи квартир бизнес-класса в Москве упали на треть

Фото Антона Новодережкина / ТАСС
Фото Антона Новодережкина / ТАСС
По итогам I квартала 2023 года продажи квартир бизнес-класса в Москве снизились на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но показали рост 27% относительно IV квартала 2022-го

За I квартал 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено порядка 2600 сделок, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group. Относительно предыдущего квартала спрос вырос на 27%, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество реализованных лотов оказалось на 38% ниже.

«Спад продаж наблюдается как в годовом выражении, так и по сравнению с допандемийными периодами, — констатирует партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.  — Ключевые факторы, сдерживающие спрос в сегменте, — это завышенный уровень цен и осторожность покупателей. Не исключено, что стоимость квадратного метра, которая практически не менялась в последние полгода, будет снижаться».

Спад покупательской активности и возросший объем предложения уже начали оказывать давление на цены: по итогам I квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра составила 485 000 рублей (-0,3% за квартал). С учетом скидок средневзвешенная цена предложения составила 465 000 рублей за квадрат, это уровень I квартала 2022 года.

 

Скидки послужили причиной того, что продажи в I квартале 2023 года показали рост относительно IV квартала 2022 года. Такая квартальная динамика не характерна для рынка: в I квартале 2022 года число сделок было ниже результатов IV квартала 2021 года на 28% (4200 сделок против 5800), а в I квартале 2021 года против рекордно высокого IV квартала 2020-го наблюдалось снижение продаж на 31% (5000 сделок против 7200).

Квартальный рост обусловлен и выходом на рынок новых, в том числе интересных с инвестиционной точки зрения объектов.  По итогам марта 2023 года в сегменте бизнес-класса экспонировалось почти 15 900 квартир и апартаментов (+14% за квартал и +70% в годовой динамике).  За первые три месяца на рынок вышло пять новых проектов, что сопоставимо с I кварталом 2022 года, когда в продажу поступило четыре новых комплекса. Количество свободных лотов в новостройках бизнес-класса за счет низкого темпа продаж постепенно приближается к максимальным значениям 2018 года, когда оно было  в диапазоне 17 000-19 000 лотов.

 

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+