Минстрой заявил о невозможности приравнять апартаменты к жилью

Минстрой не планирует приравнивать апартаменты к жилью, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин на Международном строительном чемпионате.

Министерство работает над тем, чтобы закрепить в законодательстве определение апартаментов, «правильно описать этот вид нежилых помещений, в котором по факту проживают люди», сказал Стасишин. «Никто никогда не говорил, что апартаменты будут приравнены к жилью, такого быть не может», — подчеркнул чиновник (цитата по «РИА Недвижимость»).

Вопрос апартаментов обсуждается властями уже много лет. Еще в 2014 году московские власти совместно с Минстроем занимались разработкой законопроекта, который позволил бы приравнять апартаменты к объектам жилой недвижимости. Но в итоге Минстрой сообщил, что это невозможно. Большинство апартаментов располагается в промзонах, где жилищное строительство не может быть разрешено, объясняло ведомство. Оно также обращало внимание на нерешенный вопрос о том, следует ли обязать застройщиков апартаментов возводить необходимую инфраструктуру. В 2018 году депутат Александр Сидякин внес в Госдуму законопроект, предполагавший приравнивание к жилью уже существующих апартаментов и создание механизма для смены статуса таких помещений в будущем. Но в итоге законопроект был отозван.

В июле президент Владимир Путин подписал закон, который возвращает налог на добавленную стоимость на апартаменты. Услуги застройщиков по договорам долевого участия строительства не облагались налогом с 2010 года, и возвращение НДС может сделать строительство апартаментов менее привлекательным для девелоперов, работающих по закону «Об участии в долевом строительстве», новых проектов будет все меньше, предупреждали в июне опрошенные Forbes эксперты. Апартаменты стоят на 20-25% дешевле квартир сопоставимого формата, но внедрение НДС для строителей может привести к увеличению их цены, что снизит интерес со стороны покупателей, объяснила руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова.