«Ведомости» узнали о продаже бельгийской Ghelamco единственного актива в России
Бельгийская Ghelamco договорилась о продаже своего единственного актива в России, сообщили источники «Ведомостей». Покупателем складов в подмосковном Дмитрове стала «по всем признакам» инвесткомпания Central Properties, отметил один из них. С учетом дисконта в 60%, установленного для продажи активов зарубежных компаний, сумма сделки могла составить 8,7–9,2 млрд рублей
Бельгийский девелопер Ghelamco договорился о продаже своего складского комплекса площадью 243 000 кв. м в подмосковном Дмитрове, сообщил «Ведомостям» источник, близкий к компании.
Два консультанта, работавшие с этим объектом, подтвердили эту информацию. По словам одного из них, сделка уже закрыта. Другой уточнил, что юридически сделка пока не завершена, но все обязывающие документы подписаны и необходимые разрешения от правительственной комиссии получены.
Имя покупателя склада неизвестно. Но, как рассказал источник, близкий к Ghelamco, «по всем признакам это инвесткомпания Central Properties». Два консультанта и топ-менеджер компании, также интересовавшейся покупкой актива, отметили, что Central Properties была основным на него претендентом.
В Central Properties и Ghelamco на запросы издания не ответили.
Ghelamco основана в 1985 году, занимается строительством объектов логистики в Бельгии, Польше, Великобритании, Франции и на Кипре. Складской комплекс в Дмитрове является ее единственным активом в России. Весной 2022 года Ghelamco выставила его на продажу. Его покупкой интересовались несколько игроков рынка. Ранее «Ведомости» сообщали со ссылкой на источники, что переговоры с Ghelamco о покупке складского комплекса ведет «Альфа-Капитал» (входит в «Альфа-Групп»). Собеседники издания отмечали, что связанный с «Альфа-Групп» Альфа-банк является кредитором данного логопарка.
Глава департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин оценил рыночную стоимость дмитровского логопарка в 15 млрд рублей. По словам старшего директора департамента инвестиций и рынков капитала Commonwealth Partnership Ольга Шлычкова, речь идет о 17,5–18,5 млрд рублей. Но с учетом дисконта в 60%, установленного для продажи активов зарубежных компаний, сумма сделки могла составить 8,7–9,2 млрд рублей.
Возможная покупка Central Properties актива Ghelamco в России станет на сегодняшний день крупнейшей сделкой этого года на рынке складов, отметили консультанты.
Крупнейшие объекты Central Properties — СК FM Logistic (235 600 кв. м), ТРЦ «Весна» (129 000 кв. м), СК Nordway (107 600 кв. м). Владельцы компании — Денис Степанов и Сергей Егоров. Девелопер вошел в рейтинг Короли российской недвижимости — 2025 Forbes, заняв в нем 15-е место с годовым доходом от аренды в $140 млн.