У девяти из 20 крупнейших застройщиков жилья упала выручка в первом полугодии
Консалтинговая компания Macon подсчитала на основе данных «Дом.РФ», что у девяти из 20 крупнейших по строительству жилья девелоперов России упала выручка по итогам первой половины 2025 года. Расчеты Macon подтвердили «Ведомостям» в сервисе «Пульс продаж новостроек». С существенным снижением столкнулись ГК «Югстройинвест», ГК «Точно», Setl Group и другие застройщики
Почти половина — девять из 20 крупнейших, по данным Единого реестра застройщиков, девелоперов по итогам первого полугодия 2025 года снизили выручку, сохранив активность в плане строительства. Об этом «Ведомостям» рассказали в консалтинговой компании Macon, которая провела расчеты на основе данных госкомпании «Дом.РФ». Сокращение поступлений от реализации жилья подтверждают и сами застройщики.
По расчетам Macon, выручка упала сильнее всего год к году у ГК «Югстройинвест» — на 45%, до 29 млрд рублей, у ГК «Точно» — на 43%, до 10 млрд рублей, и у Setl Group — на 41%, до 52 млрд руб. Среди других компаний, сокративших выручку, Macon назвала «Расцветай», «Эталон», «Самолет», А101, Level Group и «Бруснику». По подсчетам сервиса «Пульс продаж новостроек», у ГК «Точно» выручка упала на 42,9%, у «Эталона» — на 42,1%, у «Югстройинвеста» — на 41,4%, у Setl Group — на 36,5%, у А101 — на 36,4%.
Более половины игроков, входящих в топ-10 крупнейших девелоперов по объемам продаж, продемонстрировали снижение выручки относительно 2024 года, рассказал директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина. Представитель Setl Group связал это с падением спроса на новостройки после отмены льготной ипотеки с июля 2024 года и ужесточения условий по другим ипотечным программам. Ситуацию усугубил рост ключевой ставки и, как следствие, резкое удорожание кредитов, отмечают эксперты.
По словам Мамохиной, в первой половине 2024 года, особенно во втором квартале, спрос на новостройки находился на пике как раз в связи с ожиданием завершения льготной ипотеки. Падение выручки застройщиков в январе — июне 2025 года во многом является следствием рекордных показателей первой половины 2024 года, подтвердил представитель «Брусники». Представитель Setl Group добавил, что аналитики, как правило, в своих расчетах не учитывают сделки в уже сданных домах, поэтому поступления от реализации жилья могли быть больше. К примеру, у его компании выручка в первом полугодии уменьшилась год к году только на 32,9%.
В отчете группы «Эталон» за первое полугодие 2025 года сообщается, что продажи у девелопера сократились лишь на 21%, до 62,2 млрд рублей. В ГК «Точно», ГК «Югстройинвест», ГК «Расцветай» и А101 на запросы «Ведомостей» не ответили. Представитель «Самолета» сообщил, что компания не комментирует свои финансовые результаты до официальной публикации отчетности.
У пяти застройщиков из топ-20 (ЛСР, ФСК, Dogma, «Гранель» и «Талан») поступления от продаж жилья год к году практически не изменились, а шесть компаний смогли увеличить выручку, отметили аналитики Macon. Среди тех, кто нарастил доходы, они назвали ССК (плюс 102%, до 38 млрд рублей), «Развитие» (плюс 86%, до 10 млрд рублей), «Донстрой» (плюс 54%, до 100 млрд рублей), ПИК (плюс 12%, до 228 млрд рублей), MR Group (плюс 11%, до 48 млрд рублей) и «Страна девелопмент» (плюс 9%, до 28 млрд рублей). По данным «Пульса продаж новостроек», наибольший рост поступлений от реализации квартир продемонстрировали «Развитие» (плюс 78,8%), «Донстрой» (плюс 24,5%), «Гранель» (плюс 11,6%) и MR Group (плюс 7,6%).