Хуснуллин предупредил о риске банкротства почти каждого пятого застройщика

Почти каждая пятая российская компания-застройщик оказалась под угрозой банкротства, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «По моим ощущениям, риски есть примерно у 20% застройщиков», — сказал он в интервью «Ведомостям».

Вице-премьер, курирующий в правительстве вопросы жилищного и дорожного строительства, уточнил, что срок ввода 19% проектов уже перенесен, и правительство разрешило это, понимая тяжесть ситуации. Он признал, что эти 19% девелоперов находятся в зоне риска. Но подчеркнул, что это не значит, что они обязательно обанкротятся, так как на самом деле «могут и достроить».

Вице-премьер предупредил, что если ситуация с ключевой ставкой протянется еще полгода, не будет притока денег в отрасль, граждане не будут вкладываться в недвижимость и не будет поддержки ипотеки, то «таких девелоперов будет более 30%».

«И мы этого очень сильно опасаемся», — подчеркнул вице-премьер. Он напомнил, что правительство продлило мораторий на банкротство застройщиков, отметив, что если эту меру отменить, то многие девелоперы будут признаны несостоятельными. В этом случае людям вернут деньги, но без процентов, и квартир не будет, и будет неясно, кто будет достраивать дома.

По словам Хуснуллина, правительству удалось удержать ситуацию. И в 2025 году строительство более 85–86% объектов идет в срок. По домам 2026 года ситуация чуть хуже, признал он. Вице-премьер напомнил, что на эти проекты 2025–2026 годов приходится 80–90% средств населения. И призвал не вести речь про 2027–2028 годы, выразив надежду, что к тому времени «ставка стабилизируется и мы постепенно вернемся опять к рыночной ипотеке».

Летом 2025 года Банк России дважды понизил ключевую ставку: 6 июня — с 21% на 1 п.п., 25 июля — сразу на 2 п.п., до 18%. По итогам июля объемы выдач кредитов по рыночной ипотеке сравнялись с результатами годичной давности, когда ключевая ставка составляла 16%, а средние ставки по рыночным программам доходили до 20,9%.