Аналитики «Авито» спрогнозировали рост рынка посуточной аренды жилья на 22% в год

Рынок посуточной аренды жилья в России продолжает расти, сообщили в «Авито Путешествиях». По оценке сервиса, к концу 2025 года его объем увеличится на 22% в годовом выражении и достигнет 381 млрд рублей.

В дальнейшем динамика сохранится: в течение следующих двух лет рынок прибавит еще 44%, и к началу 2028 года его объем составит около 549 млрд рублей.

По данным «Авито Путешествий», туристический поток в России выходит на пиковые значения. К концу 2025 года количество забронированных ночей вырастет на 9,5% в годовом выражении, а средний чек повысится на 11,5% — с 3900 до 4400 рублей. Аналитики сервиса уточняют, что основным фактором роста выступает инфляция.

Одновременно объем предложения на рынке увеличился: по сравнению с сентябрем 2024 года число объектов посуточной аренды выросло на 26%, а в сегменте загородного краткосрочного жилья рост достиг 32%.

Этим летом на «Авито Путешествиях» туристы могли выбрать из почти 500 000 объектов для бронирования по всей России, тогда как в высокий сезон 2024 года их было около 400 000. Эксперты подчеркивают, что темпы роста предложения опережают динамику спроса.

На фоне усиливающейся конкуренции уровень заполняемости жилья постепенно снижается. В первом полугодии 2025 года у арендодателей с одним объектом он составил 53,5% (минус 1 п.п. год к году), при наличии 2–7 объектов — 62% (минус 1,5 п.п.), 7–19 объектов — 64% (минус 2 п.п.), а у владельцев более 20 объектов — 71% (минус 5 п.п.).