В России стало больше новых регистраций риелторского бизнеса в прошлом году, количество увеличилось на 11,7% год к году, выяснили аналитики «Контур.Фокус». Это максимальное число за последние пять лет. Всего компаний стало больше на 6,7%. Это связано с охлаждением рынка недвижимости, так как спрос падает, девелоперы и собственники вторичной недвижимости ищут новые каналы продаж, сообщили опрошенные «Коммерсантом» эксперты
В России количество новых регистраций риелторского бизнеса в прошлом году увеличилось на 11,7% год к году и составило 9300, передает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные проекта «Контур.Фокус». Это максимальное число за последние пять лет, уточнили аналитики.
Общее число работающих риелторов выросло на 6,7% год к году — до 53 600 структур по данным на 1 января, сообщили в «Контур.Фокус». За пять лет прирост составил 15,7%, рассказали исследователи.
На первичном рынке с участием риелторов и агрегаторов заключают 70% сделок в России, а на вторичном — 95% сделок, поделился управляющий директор «МИЭЛЬ «На Николоямской» Александр Москатов. По его мнению, оба показателя сейчас растут. Аналитик «Контур.Фокуса» Вероника Скороходова подтверждает, что клиенты, которые раньше действовали самостоятельно, стали чаще обращаться за помощью.
Риелторских услуг в стране становится больше в условиях охлаждения спроса на жилье, передает «Коммерсантъ». Покупателей недвижимости мотивирует к сделке доступность ипотеки, когда льготная ипотека охлаждается, то роль риелторов растет, заявил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Москатов считает, что востребованность риелторов растет со стремлением бизнеса выполнить планы продаж, финансируя каналы привлечения клиентов. Девелоперы могут оплачивать услуги риелторов по факту заключения сделок, тогда как другие каналы привлечения клиентов обычно предусматривают предоплату, уточнил руководитель отдела агентских продаж жилой и коммерческой недвижимости А101 Юрий Бибин.
Развитие рынка риелторских услуг может быть связано с усложнением рынка недвижимости, так как у разных проектов могут сильно отличаться условия покупки, инвестиционные стратегии и наличие рассрочек, объяснила заместитель гендиректора по продажам девелопера Hansa Group Анастасия Суханова. Руководитель направления по работе с партнерами девелопера «Мангазея» Кирилл Полумордвинов считает, что брокеров могло стать больше из-за развития экосистемы вокруг рынка строительства жилья, так как появляются брокеры, которые ведут клиентов годами.