В Москве за три года на 40% стало больше новостроек с террасами и балконами одновременно, сообщили в «Метриум». У 20% из проектов также есть лоджии. Спрос растет на фоне увеличения числа покупателей с детьми, отметили эксперты. Особенно популярны дома с балконами, построенные вблизи природных и исторических достопримечательностей, сообщили они
На первичном рынке столицы и Новой Москвы на 40% за три года выросло количество проектов, в которых одновременно предусмотрены террасы и балконы, сообщили в пресс-службе «Метриум» (исследование есть у Forbes). Около 20% из них имеют лоджии.
В Москве реализуется 67 жилых и апарт-комплексов с террасами и балконами, что составляет 18% в структуре экспозиции первичного жилья в Москве. Три года назад девелоперы реализовывали только 48 новостроек с террасами и балконами одновременно, это 11% от всех комплексов на первичном рынке города.
«Как правило, рыночная стоимость «квадрата» в балконах в среднем в полтора раза ниже, чем в остальных помещениях. Спрос на балконы, а также террасы на первичном рынке столицы значительно усилился в начале 2020-х годов на фоне коронавирусных ограничений. Сегодня он продолжает укрепляться в связи с увеличением доли покупателей с детьми. Семейные клиенты проявляют максимальный интерес к таким лотам», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Среди новостроек с террасами и балконами на первичном рынке Москвы 14 относятся к массовому сегменту (цена в среднем — 383 100 рублей за кв. м), еще 28 — к бизнес-классу (581 500 рублей за кв. м), 12 — к премиум-сегменту (839 200 рублей за кв. м), еще 13 — к элитному (2,52 млн рублей за кв. м). В исторических границах столицы находится 58 таких проектов стоимостью 1 млн рублей за кв. м, а в Новой Москве цена 376 900 рублей за кв. м.
Лоты с террасами и балконами пользуются особой популярностью в проектах, построенных вблизи природных и исторических достопримечательностей, сообщили в «Метриум».
Также особое расположение балконов и террас может влиять на архитектурные концепции проектов. Как правило, квартиры с террасами находятся на верхних этажах зданий, но есть и новостройки с альтернативными решениями, сообщили в компании.
Обычно площадь балконов в новостройках составляет 7 кв. м, а террас — 20 кв. м, но девелоперы в проектах премиум-класса и выше чаще предусматривают большие балконы и террасы, резюмировали в «Метриум».