К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

Вдали от красной зоны: как будет развиваться рынок недвижимости Турции

Фото: Global Estate
Фото: Global Estate
Разрушительное землетрясение в Турции отразилось на местном рынке недвижимости и строительной отрасли. Директор компании Global Estate Валентина Соловьева рассказала о том, как бедствие повлияло на спрос на турецкую недвижимость и можно ли распознать здание, устойчивое к природным катаклизмам.

— Как землетрясение повлияло на спрос и поведение клиентов в Турции?

— В первые дни после землетрясения продажи замерли — люди прильнули к экранам и наблюдали за событием. На несколько недель приостановились и стройки, так как строительные компании направили почти всю имеющуюся строительную технику для помощи в зону бедствия. Но постепенно покупательская активность вернулась, а запланированные сделки в итоге состоялись.

Валентина Соловьева
Валентина Соловьева
директор компании Global Estate

Покупатели стали обращать больше внимания на карту сейсмоактивности Турции. В южном регионе, где работает Global Estate, риск землетрясений низкий. Алания, Мерсин, Анталья — регион вдали от разломов земной коры. За всю историю здесь не было разрушительных землетрясений, поэтому спрос на недвижимость в регионе остался высоким. На это обратили внимание и сами турки, которые покупают здесь жилье для переезда с семьей.

— Изменились ли планы застройщиков по объему строительства?

— В южной части страны объемы сохранились. Изменения коснулись сроков начала строительства из-за повышенного контроля государства за отраслью на фоне землетрясения. Экспертизы стали строже, документы проверяют с особой тщательностью. Поэтому стройка стартует на 3–6 месяцев позже, чем планировалось.

Фото: Global Estate

— Как понять, устойчиво ли здание к землетрясению?

— На здании нет клейма или знака, что оно надежное. Без помощи риелтора покупателю невозможно узнать, соблюдались ли необходимые требования, — но можно посмотреть на дату ввода здания в эксплуатацию. С 2019 года государство контролирует сейсмобезопасность строительства. На площадку регулярно приезжают с экспертизой, берут пробы стройматериалов для анализа. Строители получают разрешение на возведение каждого следующего этажа. Поэтому, если дом построили после 2019 года, то за его устойчивостью тщательно следило государство. Если понравился объект, построенный до 2019 года, понадобится консультация эксперта, знакомого с практиками конкретной строительной компании.

— Качественно ли строят в Турции?

— Турецкие девелоперы подходят к строительству с большой ответственностью. С 2000-х годов они активно развивают технологии строительства, изучают современные подходы в развитых странах Европы и ОАЭ. Новые жилые комплексы отличаются от тех, что строили 5–10 лет назад, и это связано не с землетрясением, а с повышенным контролем за сферой строительства со стороны государства и желанием строить качественное и конкурентное жилье.

Фото: Global Estate

— Как будет развиваться рынок недвижимости в Турции?

— Спрос продолжит расти, как и цены на недвижимость в развивающихся регионах. Но на спрос теперь будет влиять и сейсмоактивность. Люди отдадут предпочтение регионам, где риск землетрясений невелик. Поэтому в ближайшее время спрос будет стекаться к югу страны, как к безопасному месту вдалеке от красной зоны на карте.

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+