Покупать объект недвижимости нужно до старта продаж (пресейл). В этом случае возможен прирост цены недвижимости. В нашей практике он достигал 30–40% к окончанию строительства. Также появляется возможность получения высокого пассивного дохода. По нашему опыту, возможно получить доходность 9–14% годовых при грамотном управлении.
Сейчас застройщики предлагают готовую инвестиционную недвижимость, апартаменты по типу гостиничного номера и развитую инфраструктуру внутри жилого комплекса. Самые передовые девелоперы смотрят в сторону инфраструктурных проектов, и все больше мы видим комплексов со своими школами, магазинами, спортивными и оздоровительными центрами. В 2023 году цена на апартаменты с одной спальней площадью 40–50 кв. м в премиум-локации с программой доходности начинались от $150 000 (13,9 млн рублей).
Вилла с бассейном в охраняемом поселке с тремя спальнями на личном участке с садом стоит от $850 000 (78,8 млн рублей).
В 2023 году в топе была недвижимость в районе пляжа Бангтао-Лагуна-Лаян. Это премиальный район с пятизвездочными отелями, элитными объектами не от тайских застройщиков и развитой инфраструктурой.