Люкс высокой концентрации: путеводитель по торговым локациям Дубая

Торговая вселенная Дубая отчетливо делится на две части. Моллы, специально созданные для ищущего впечатлений туриста, могут отличаться от тех мест, где предпочитают делать покупки местные жители и экспаты.

Инвесторам, работающим с недвижимостью, также приходится сверяться с компасом торговли. На Востоке торговый центр и рынок — больше, чем просто инфраструктура. Это точки сборки городской среды. Они задают ритм, энергию, атмосферу и стиль жизни целым районам.

Все дороги ведут в молл

Если смотреть на Дубай глазами туриста, жаждущего впечатлений от роскоши, смысловым центром города является Dubai Mall. Собственно, таким его задумывали создатели: глобальный флагман люкса.

Без комплекса, построенного компанией Emaar по проекту сингапурской DP Architects, престижный район Downtown Dubai так же невозможно представить, как без башни Burj Khalifa или танцующего фонтана. Главный его недостаток —необъятные размеры. Однако 9,25 млн посетителей (в месяц) явно не считают это проблемой. Многих притягивают даже не 1200 магазинов (включая крупнейший в регионе Louis Vuitton, два универмага Galeries Lafayette и Bloomingdale’s, а также бутики Fashion Avenue) и даже не показы Dubai Fashion Week или Vogue Fashion Night Out, а возможность сделать селфи в футуристических интерьерах.

О том, что все это находится на Востоке, напоминает крытый золотой базар — альтернатива знаменитому Gold Souk в районе Дейра. А справиться с такой концентрацией тяжелого люкса помогают океанариум, каток, панорамный спорткомплекс Zabeel, кинокомплекс Reel Cinemas и музей иммерсивного искусства Arte Dubai. В 2026 году здесь собираются открыть еще 10 000 кв. м выставочных пространств, конференц-залов и лаунж-зон.

Тон району Al Barsha задает Mall of the Emirates — с отелями Sheraton и Kempinski и крытым горнолыжным склоном Ski Dubai. Молл с интерьером, напоминающим европейский пассаж, был построен по проекту F+A Architects еще в 2005-м.

Не так давно Mall of the Emirates пережил реконцепцию в духе spatial experience, дав посетителям возможность расширить физический контакт с пространством и товарами с помощью 3D-технологий, дополненной реальности и VR. Чтобы выдержать конкуренцию, собственники решили изменить саму среду торгового центра. Покупательницы, которые следят за открытиями новых бутиков, появлением лимитированных коллекций и брендов, отдают должное местным поп-ап-форматам (в сочетании с сервисом «цифровой консьерж», позволяющим ничего не пропустить) и модным показам World of Fashion.

В Dubai Festival City Mall тема люкса разбавлена бюджетными брендами, начиная с магазинов IKEA и Zara и заканчивая H&M и Marks & Spencer. Их посещение обычно совмещают с прогулкой на водном такси по дубайской бухте. А также с обедом на открытом воздухе — фудкорт из 50 ресторанов и кафе, включая Origami, IHOP, Applebee’s, The Market Island, EL&N, Al Beiruti Café, Hard Rock Café, выстроен вдоль набережной. С наступлением темноты сюда приходят ради крупнейшего в мире лазерного шоу на воде IMAGINE.

M’All Inclusive

Среди более адаптированных к повседневности форматов выделяется Dubai Hills Mall. Это вторая (после гольф-клуба) точка сборки для престижного анклава Dubai Hills Estate. Этот молл в большей степени ориентирован на семейный шопинг и обитателей частных вилл — благодаря брендам кэжуал-премиум, продуктовому гипермаркету Geant, 32 магазинам мебели и предметов интерьера, кинотеатру Roxy Cinema и ресторанам итальянской, французской, средиземноморской, ливанской и индийской кухонь. Динамики месту добавляет парк приключений Adventure Park.

Для тех, кто предпочитает прибывать в Дубай на яхте и останавливаться в Nakheel Marinas, есть Nakheel Mall, известный также как Palm Jumeirah Mall. Здесь можно увидеть презентации верфей Sunreef Yachts или Ferretti Group, полюбоваться макетами новых яхт, посетить VR-туры по интерьерам судов и прикупить часы, морские аксессуары, одежду, косметику от Ralph Lauren, Massimo Dutti, Sephora, L’Occitane, Jo Malone, Oysho, Apotheca.

Гастрономические впечатления можно получить в одном из ресторанов на крыше Nakheel Mall или в ресторанах высокой кухни St Regis Gardens (включая Trèsind Studio с двумя звездами «Мишлен»). Местный колорит ощущается благодаря аромату правильно обжаренного кофе от Arabica и фудхоллу Depachika. Это пространство напоминает, что шопинг на Востоке — это не только торг, но и богатство вкусов и специалитетов.

А вот атмосферу «старых денег» и традиционного Востока от Египта до Индии принято искать в Wafi City в районе Umm Hurair 2. Это один из самых первых моллов, и в него интегрирован аутентичный арабский рынок Souk Khan Murjan. Поэтому здесь имеет смысл не только приодеться в Etoile La Boutique, Baldinini и Chopard, но и купить винтажные вещички для интерьера в колониальном стиле.

Схожий по концепции «роскошь и наследие» торговый центр BurJuman находится в нескольких кварталах к северу, в районе Bur Dubai. Он считается островом высокого стиля в сердце старого города — в основном благодаря часовым и ювелирным салонам. Здесь представлены Omega, Tissot, Liali, SWA Diamonds и другие известные дома.

Марш на улицу

Торговая улица — более аутентичный для Востока формат торговли, зародившийся задолго до появления на исторической сцене арабов. Здесь еще в античности придумали несколько способов защитить торговцев и покупателей от палящего солнца, а в XXI веке торговые улицы Дубая превратились в lifestyle-бульвары с променадами, ресторанами, фотозонами и выставочными пространствами.

Иногда торговая улица встроена в пространство торгового центра. Например, в проекте City Walk в районе Al Wasl / Jumeirah. Построенный по проекту бюро Benoy молл любим модными блогерами за концепцию «европейского города в пустыне», бутики в стиле Urban Chic, инстаграмную кондитерскую Saya Brasserie и экспозицию Dubai Walls с муралами от мировых звезд стрит-арта. Частью улицы является The Green Planet — пять уровней тропического леса с 3000 видами птиц, рептилий, рыб и насекомых. Все это вместе притягивает каждый месяц примерно 1,2 млн человек.

Длинная Al Wasl Road считается улицей тихой роскоши. В сравнительно небольших торговых пространствах Dar Wasl, Galleria Mall, Wasl 51 закупаются местные арабские семьи и состоятельные экспаты. Здесь находятся самые дорогие частные ателье, спа-центры, клиники эстетической медицины и самое модное бистро братьев Orfali. Среди галерей выделяется нишевой и утонченный Galleria Mall — благодаря дизайнерским аксессуарам, парфюмерной мастерской Atelier и кинотеатру на крыше.

Тот же принцип торговой улицы использован в организации Dubai Design District рядом с Business Bay, спроектированного студией Нормана Фостера. Пространство D3 предназначено, чтобы расширять представления о дизайне и современной моде, которая на ваших глазах возникает из контакта Востока и Запада. Ощутить Восток как царство современной роскоши помогают азиатские luxury-бренды Amato Couture, Michael Cinco, Bouguessa, Bil Arabi, Silsal Design House. А концепт-сторы, например The Lighthouse или авангардный Closet Case, коворкинги дизайнеров и мастерские архитекторов задают программу лекций, кинопоказов, арт-ужинов и фестивалей, в первую очередь Dubai Design Week и Fashion Forward Dubai.

The Walk at JBR — торговая улица вдоль моря в районе Jumeirah Beach Residence. На дистанции 1,7 км размещено столько «курортного люкса», сколько допускают приличия и расположенный рядом Dubai Marina Mall. На фоне бутиков пляжной одежды и флагмана Victoria’s Secret немного странно выглядят элитные меха Manzari, но здесь к этому привыкли. Главными новостями становятся сообщения об открытии новых пляжных клубов и ресторанов. Каждая терраса годится для селфи. Помимо этого, The Walk at JBR оживляется киосками с уличной едой, временными рынками, представлениями уличных артистов.

Еще одна приморская торговая дестинация, но с креном в сторону водных видов спорта, ночной жизни и развлечений для взрослых — променад на острове Bluewaters Island.

Комплекс Central Park Towers и две башни Emirates Towers в районе DIFC (Dubai International Financial Centre) связывает торговая улица Gate Avenue. Купить здесь можно все, от свежих сезонных цветов до выращенных в лаборатории бриллиантов — на 880 метрах разместились 300 международных и локальных брендов. Вечерами сюда приходят ради мишленовского ресторана Chic Nonna, а в выходные — ради филиала Opera Gallery или Музея будущего — одного из 14 самых красивых музеев мира по версии National Geografic. Можно и просто погулять — часть Gate Avenue оборудована крытыми дорожками с климат-контролем, а открытая набережная снабжена лужайками и архитектурными навесами.

И наконец, бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid — самая престижная «миля» города, задуманная как восточный аналог Елисейских Полей. Она огибает Burj Khalifa вместе с озером и комплексом Dubai Mall, и на нее выходят самые дорогие отели и резиденции мира. Впрочем, это не мешает ей оставаться общедоступным пространством. Здесь все, что не поместилось в Dubai Mall: шоурумы новых девелоперских проектов, автосалоны Aston Martin и McLaren, рынок Souk Al Bahar (о нем скажем ниже), Дубайская опера и знаменитый фонтан.

Перечислять все развлечения локации вряд ли имеет смысл, упомянем лишь прокат люксовых спорткаров, прогулки на лодках по озеру, многочисленные фреймы и селфи-пойнты с видами на скульптуру «Крылья Мехико», на Burj Khalifa, на инсталляцию Together и множество ландшафтных композиций. Это больше чем улица, это экосистема.

Восточные краски

Большинство рынков Дубая уже давно превратились в иммерсивные шоу для туристов. Это совершенно не означает, что их не стоит посетить — любой восточный базар несет в себе дух традиции и эффект путешествия сквозь время. Начинать прогулку советуют с Gold Souk и Spice Souk в районе Дейра.

Gold Souk, благодаря которому за Дубаем закрепился статус «города золота», в высокий сезон посещают до 30 000 человек в день — купить слитки или изделия из золота 18, 21, 22 и 24 карат, платины, бриллиантов, жемчуга, подлинность которых контролируется государством. Или просто ради впечатлений — Gold Souk считается крупнейшим розничным рынком золота в мире.

Spice Souk — еще один исторический рынок, торгующий специями из Ирана, Индии и Африки в джутовых мешках или в розницу. Торговаться здесь принято за каждый грамм. Атмосфера старинного восточного базара настояна на ароматах карри, шафрана, гвоздики, кардамона, а также трав, сушеных фруктов, ладана и розовой воды, чая, натуральных лекарственных и косметических средств. Приметой рынка является дом с ветряной башней в конце улицы Муршид Сук.

Отсюда можно переплыть на лодке абра через Дубай-Крик на текстильный рынок в квартале Эль-Сук Эль-Кабир. Перед тем как окунуться в море шелков, парчи, кашемира, тесьмы и вышивки или заказать абайю у местных портных, можно зайти в ресторан Bayt Al Wakeel, построенный на берегу из глины, дерева и кораллов в 1935 году. При ресторане работает музей мореплавания. И это не единственное аутентичное заведение в районе рынка: в Local House можно продегустировать верблюжатину, а в Arabian Tea House — получить на завтрак фалафель, балалит, барджеллу и йогурт с мятой.

Ситуация, когда восточный базар «встроен» в проект современного молла, в Дубае обычна. Souk Al Bahar — стилизованная часть комплекса Dubai Mall. Название переводится как «Рынок моряка». Высоким аркам и резным арабескам откликаются арабские ковры и лампы, медная посуда, абаи и кандуры.

Souk Madinat Jumeirah — тоже современная интерпретация (или качественная имитация) традиции. Это часть курорта Madinat Jumeirah с системой каналов, по которым скользят лодки абра. Атмосферу места можно ощутить буквально — в запахах верблюжьей и овечьей шерсти от ковров ручной работы, натуральной кожи, арабских масляных духов, в ярких и нежных оттенках пашмин и кашемира.

Интерьер Souk Khan Murjan тщательно воссоздан в духе средневекового багдадского базара. Посещая Wafi Mall, сюда заглядывают хотя бы для того, чтобы полюбоваться мраморным двориком с фонтаном, вокруг которого расположился ресторан арабской кухни. В четырех кварталах рынка — египетском, сирийском, марокканском и турецком — торгуют аутентичными изделиями ремесленники из соответствующих стран. Так, у сирийцев стоит искать инкрустированную мебель и изысканные интерьерные мелочи, а у турок — кофейные сервизы. Торговаться тут принято вежливо и не слишком настойчиво.

Сокровища земли и моря

Однако в Дубае еще остались рынки, которые выполняют свои прямые задачи — торгуют продовольствием.

Ripe Market в Academy Park был основан в 2011 году как фермерский рынок выходного дня и теперь стал важной частью slow living для дубайских экспатов. Считается правильным покупать здесь органические продукты, готовую еду, изделия ручной работы.

Из рыбных рынков заслуженной популярностью пользуется Jumeirah Fish Market в рыбацкой гавани Умм-Сукейм. Здесь примерно 40 прилавков, разумный ценник и около полусотни видов рыбы и морепродуктов — в основном местных. Свежий улов привозят к шести утра. Приготовить купленное можно прямо на территории, в ресторане Seaview с видом на гавань.

Более разнообразный ассортимент можно найти на Dubai Waterfront Fish Market в районе Дейра. Здесь представлено все, что водится у берегов ОАЭ, Омана и Индии: несколько видов креветок, омары, синие крабы, акулы, барракуды, королевские макрели, лобстеры, устрицы и совсем уже экзотика — чернополосый морской карась или пятнистый морской ангел. Но привычный для россиян норвежский лосось или морские гребешки из Канады тоже вполне себе «ловятся».

Рядом, на улице Эль-Халидж находится Fruit and Vegetable Market — самый большой зеленый рынок города. Товар можно купить в розницу, а можно сразу ящик — в некоторых случаях он обойдется в ту же цену, что и килограмм. Здесь несложно найти экзотические плоды из Индии, орехи, цукаты и восточные сладости.

К северу от аэропорта, на улице Дамаскус расположен продуктовый рынок Al Manara. Фрукты, сезонные овощи, местные сладости, сухофрукты, мед, кофе, табак для кальяна — здесь есть практически все, сбить цену можно вдвое против магазинной. Секрет в том, чтобы хвалить товар, а не напирать на недостатки.

И наконец, прямо на острове The Palm в самом центре курортной жизни, на первом этаже двухэтажного ресторанного квартала Food District по субботам (если это не Рамадан) открывается фермерский Emirati Farmers Souq, где хозяйки покупают свежие фрукты и овощи, яйца, мед и другие натуральные продукты и выпечку