К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

РБК сообщил о резком росте доли альтернативных сделок с недвижимостью в Москве


В Москве резко выросла доля альтернативных сделок с недвижимостью, пишет РБК со ссылкой на данные риелторских компаний. При такой сделке продавец не получает денежные средства, а использует их сразу для покупки другой недвижимости. В феврале на такие продажи приходится 60–70% от всех сделок со вторичным жильем. Эксперты называют причиной повышенного спроса на альтернативные сделки высокие ставки по ипотеке

В Москве резко выросла доля альтернативных сделок с недвижимостью, сообщает РБК со ссылкой на данные риелторских компаний. При такой сделке продавец не получает денежные средства, а использует их сразу для покупки другой недвижимости. 

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», доля альтернативных сделок на столичном рынке вторичного жилья в феврале достигает 60%, пишет РБК. Руководитель департамента городской недвижимости компании Елена Мищенко отмечает, что это на 30 п. п. больше, чем в декабре 2023 года. Такой показатель является рекордным за последние пять лет, уточняет она.  

Мищенко отмечает, что причиной высокого спроса на альтернативные сделки стало минимальное количество покупателей с наличными средствами и тех, кто готов взять ипотеку под 17–18% годовых и часто с заградительным ежемесячным платежом в 200 000—300 000 рублей. Востребованность таких сделок всегда резко увеличивается в особенно кризисные периоды, в условиях высоких ставок и инфляции, считает эксперт. 

 

По подсчетам Est-a-Tet, число альтернативных сделок с недвижимостью увеличилось на 20 п. п. относительно декабря 2023 года, сообщает РБК. В феврале на долю сделок с альтернативой приходится уже порядка 70–80% от общего объема против 50–60% в ноябре — декабре, уточняют в компании. Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова уточняет, что речь идет о сделках, которые совершаются для дальнейшей покупки новостройки или квартиры на вторичке. Эксперт считает, что на повышение популярности альтернативных продаж повлияло ужесточение ипотечных выдач. 

Аналитики Frank RG ранее подсчитали, что в январе 2024 года банки выдали населению кредитов на 828 млрд рублей. К декабрю прошлого года выдачи упали почти на 42%. Максимальное снижение объемов кредитования было замечено в ипотечном сегменте, где выдачи упали на 66% к декабрю — до 274,9 млрд рублей. Относительно январских результатов прошлого года снижение составило всего около 3%. В количественном выражении выдачи упали сопоставимо: в январе 2024 года банки выдали 65,5 тысячи ипотечных кредитов — на 65% меньше, чем в декабре, и на 15% меньше, чем годом ранее.

 

Всего в 2023 году ЦБ повысил ключевую ставку пять раз — с 7,5% до 16% годовых. Последнее повышение было 15 декабря прошлого года. После этого заседания Набиуллина отметила, что ЦБ близок к завершению цикла ужесточения политики, но указала, что «все будет зависеть» от инфляции.

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+