Минфин увеличил уровень возмещения банкам по cемейной и дальневосточной ипотекам

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты, сообщила Forbes пресс-служба ведомства. В частности, увеличен уровень возмещения кредитным организациям по cемейной, дальневосточной и арктической ипотекам.

По кредитам, выданным российскими банками с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах,  уровень возмещения на весь срок действия кредитов увеличен до 3 п.п. Уровень возмещения по кредитам, выданным в этот же период на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), увеличен до 3,5 п.п.

В условиях текущей денежно-кредитной политики, направленной на снижение инфляции, данная мера «позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов», подчеркнули в Минфине. 

Ранее при расчете возмещения по семейной ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома ключевая ставка увеличивалась на 2 п.п. и вычиталась ставка по льготной программе. При расчете возмещения по дальневосточной и арктической ипотеке ключевая ставка увеличивалась на 1,5 п.п.

20 декабря 2024 года Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Регулятор пообещал удерживать ставку на высоких уровнях «до победы над инфляцией» в борьбе с избыточным спросом, превышающим возможности производства.

Следующее заседание совета директоров ЦБ по ставке запланировано на 14 февраля 2025 года.

Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 и в 2024-м, была продлена до 2030 года. Она позволяет получить кредит по льготной ставке в 6% годовых. Максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей — для других регионов. 

Программа «Дальневосточная ипотека» была запущена в 2019 году, в декабре 2022-го правительство продлило ее до 2030 года. В ноябре 2023-го действие программы распространили на Арктику. Такой кредит с первоначальным взносом 20% может быть выдан на срок до 20 лет в размере до 9 млн рублей по ставке 2%.