Выдачи ипотечных кредитов российскими банками в январе рухнули по сравнению с декабрем более чем вдвое — до 126,8 млрд рублей, по данным Frank RG. К тому, что январь — традиционно низкий сезон для жилищного кредитования, добавилось жесткое регулирование этого сегмента от ЦБ. В итоге выдачи обновили многолетние минимумы. В целом выдачи в розничном кредитовании за месяц уменьшились примерно на четверть, и вдвое — по сравнению с прошлым январем
В январе российские банки выдали ипотечных кредитов на 126,8 млрд рублей, следует из предварительных оценок аналитической и консалтинговой компании Frank RG. Согласно ретроспективным данным, этот результат — минимальный с февраля 2017 года. По сравнению и с декабрем, и с прошлым январем сумма уменьшилась более чем вдвое.
Январь — месяц с традиционно самыми низкими выдачами в году, однако в этот раз снижение жилищного кредитования также связано с высокими ставками по рыночной ипотеке (ставки по рыночным программам составляют около 29%), а также с мерами ЦБ по охлаждению ипотечного сегмента, указывает Frank RG. По итогам 2024 года, по данным ЦБ, объем выдач упал примерно на 40% по сравнению с 2023 годом, до 4,9 трлн рублей, однако этот результат сопоставим с «адекватными объемами выдач» в 2020 и 2022 годах, отмечал Банк России.
Кроме ипотеки, существенное падение выдач в январе произошло в автокредитовании — банки выдали на покупку автомобилей 84,7 млрд рублей, на четверть меньше, чем в декабре. Небольшой рост выдач (на 6%, до 206 млрд рублей) произошел лишь в сегменте кредитов наличными, сильно охлажденном за счет высоких ставок и жесткого макропруденциального регулирования. В целом банки выдали розничных кредитов в январе на 441,5 млрд рублей — минус 28% процентов по сравнению с декабрем и примерно вдвое меньше, чем год назад.
По итогам 2025 года выдачи розничных кредитов в России могут сократиться примерно на треть, до 9,1 трлн рублей, прогнозировал в конце января банк ВТБ. Причем, как прогнозирует банк, двузначное падение выдач будет наблюдаться во всех основных сегментах — кредитах наличными, ипотеке и автокредитовании. «Розничный кредитный рынок в этом году «впадет в спячку» — его сокращение будет максимальным за последние годы. В условиях высоких ставок банки будут уделять первоочередное внимание качеству кредитного портфеля. Как результат, портрет розничного заемщика поменяется в пользу клиентов с низкой долговой нагрузкой и тех, кто подходит под условия госпрограмм», — говорил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.