Российские банки в 2024 году продали коллекторам проблемные жилищные кредиты на 3,9 млрд рублей, следует из расчетов коллекторской организации «Первое клиентское бюро» (ПКБ). В 2023 году объем таких продаж составлял 1,2 млрд рублей — за год этот показатель вырос более чем втрое. Объем проблемной ипотеки в продаваемых портфелях растет третий год подряд, обновляя рекорды, отметили в ПКБ
Объем проблемной задолженности по ипотеке, которую банки продали коллекторам, в 2024 году вырос более чем в три раза и достиг 3,9 млрд рублей, пишет РБК со ссылкой на данные коллекторской организации «Первое клиентское бюро» (ПКБ). Речь идет о проблемных кредитах, переданных кредиторами профессиональным взыскателям по сделкам цессии.
В 2023 году этот показатель составлял 1,2 млрд рублей. Зафиксирован и рост доли ипотечных долгов в общем объеме тех, что оказались у коллекторов: в 2023 году она была на уровне 0,5%, а в 2024 — 1,2%. По оценкам ПКБ, общий объем банковской цессии в 2024 году составил 337,1 млрд рублей.
Одновременно банки стали раньше передавать проблемную ипотеку коллекторам: если в 2023 году средний срок просрочки на момент продажи долга составлял 1389 дней, то в 2024-м этот показатель сократился до 761 дня. Цена таких долгов, напротив, выросла — с 39,2 до 48,7% от суммы задолженности.
По словам управляющего директора ПКБ Павла Михмеля, объем проблемной ипотеки в продаваемых портфелях обновляет рекорды третий год подряд. Рост продаж проблемной ипотеки, по его мнению, связан с необходимостью банков «расчищать баланс» от кредитов, которые им затратно или долго взыскивать самостоятельно.
На 1 января 2025 года объем ипотечного портфеля банков достигал 20,1 трлн рублей, следует из данных Банка России. Прирост ипотеки за 2024 год замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году, когда рынок был сильно перегрет массовой господдержкой. Доля «плохих» долгов в этом сегменте (с просрочкой свыше 90 дней) за последний год незначительно увеличилась и остается невысокой — 0,5%. Объем выданных банками кредитов на жилье в 2024 году составил 4,9 трлн рублей — это почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн), но в целом сопоставимо с объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн рублей соответственно).
По данным Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), в декабре 2024 года должники банков, долги которых были уступлены коллекторам по договорам цессии, отдавали взыскателям в среднем около 9000 рублей — в два раза больше, чем в декабре 2023 года. При этом чек погашения в течение года постоянно рос, и в сравнении с 2023 годом его среднее значение выросло в 1,6 раза. Эксперты отмечали, что на повышение платежной дисциплины физлиц повлияла совокупность факторов: переход к сберегательной модели поведения, более тщательный скоринг со стороны банков, активизация программ дисконтирования, а также рост госпошлин за судебные разбирательства с коллекторами.