Сбербанк понизил прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2026 год с 5,6 трлн до 4,9 трлн рублей. К снижению прогноза привела, в частности, корректировка семейной ипотечной программы, сообщил глава «Домклика». С 1 февраля российские власти запретили оформлять две льготные ипотеки на одну семью
Сбербанк понизил прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2026 год с 5,6 трлн до 4,9 трлн рублей, сообщил директор департамента «Домклик» крупнейшего российского банка Алексей Лейпи. «Мы актуализировали прогноз, который давали в конце ноября, он скорректировался и сейчас выглядит не столь оптимистично, как раньше», — признал он на конференции Domclik Digital Day в Новосибирске (цитата по «Интерфаксу»).
Корректировка прогноза вызвана двумя факторами: снижением ключевой ставки, в результате чего банк повысил прогноз по выдачам рыночной ипотеки, и изменением условий семейной программы, понизившим ожидания по выдачам льготной ипотеки.
В 2025 году «Сбер» выдал ипотечные кредиты на сумму 4 трлн рублей. Из них 3,2 трлн рублей пришлось на госпрограммы и 0,8 трлн рублей — на рыночные программы. В 2026 году, согласно обновленному прогнозу банка, выдачи рыночной ипотеки достигнут 2 трлн рублей (в ноябре 2025 года «Сбер» прогнозировал 1,8 трлн рублей), а выдачи льготной ипотки — 2,9 трлн рублей (вместо 3,8 трлн рублей).
В 2026 году спрос на рыночную ипотеку станет одним из факторов, стабилизирующих ипотечный рынок, отметил Лейпи.
С 1 февраля российские власти запретили оформлять две льготные ипотеки на одну семью (раньше такое право было у обоих супругов), чтобы предотвратить злоупотребления и сделать программу более адресной. Также стало невозможно включить третьих лиц в ипотечный договор.
20 марта совет директоров Банка России седьмой раз подряд снизил ключевую ставку — на 0,5 п. п., до 15%. В июне 2025 года она находилась на рекордном уровне в 21%.