Доступность жилья впервые сократилась почти во всех крупных агломерациях России

По итогам третьего квартала 2020 года доступность жилья сократилась в 16 из 17 российских агломераций относительно конца 2019 года. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на фонд «Институт экономики города». Фонд в исследованиях изучает 17 городских агломераций с населением более 1 млн человек.

Средний срок, за который семья из трех человек условно может накопить на квартиру, откладывая весь свой доход, вырос до 2,6 года, указали аналитики. Самой низкой доступность жилья оказалась в Московской, Санкт-Петербургской и Владивостокской агломерациях. Проще всего купить квартиру в Краснодарской агломерации.

Снижение доступности жилья единовременно практически во всех агломерациях произошло впервые, подчеркнула исполнительный директор фонда Татьяна Полиди. Она связала это с повышением цен со стороны застройщиков, произошедшим на фоне снижения доходов населения. В 2020 году на жилищное строительство, по словам Полиди, начали влиять спекулятивные факторы: снижение ставок по ипотеке и банковским вкладам заставило население стремиться переложить деньги в недвижимость.

Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Москве вырос почти до 20 лет

Полиди усомнилась в том, что возможность повышать цены у застройщиков сохранится из-за падения доходов населения. А директор по маркетингу Lexion Development Алексей Лухтан в разговоре с «Коммерсантом» не исключил, что спрос на жилье в 2021 году снизится, и отметил, что снизить риски девелоперы попытаются через различные акции и скидки. Этот инструмент консультанты традиционно называют непрямым снижением цен, подчеркивает газета. В перспективе пик спроса будет пройден, а цены радикально расти не будут, заявил «Коммерсанту» аппарат вице-премьера Марата Хуснуллина.

Есть ли жизнь за Садовым кольцом: как развиваются новые московские районы

Есть ли жизнь за Садовым кольцом: как развиваются новые московские районы

4 фото