«Авито Недвижимость»: в городах-миллионниках квартиры стали продаваться дольше
В Авито Недвижимости проанализировали сроки экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир в 16 городах-миллионниках России. Выяснилось, что в среднем по стране квартиры стали продаваться дольше: срок увеличился на 12,1%. С марта 2022 года по март 2023-го года этот показатель вырос во всех 16 городах-миллионниках. Лидером роста стал Краснодар (69,7%).
По данным Авито Недвижимости, в марте 2023 года относительно марта 2022-го время экспозиции увеличилось в среднем на 12,1%, с 140 до 157 дней. Во всех 16 городах время экспозиции за год выросло: сроки, в течение которых жилье находилось в продаже, увеличились в диапазоне от 0,9% в Челябинске до 69,7% в Краснодаре. Быстрее квартиры за год не стали продаваться ни в одном городе.
Максимальный годовой рост продемонстрировал Краснодар. Здесь время, требующееся на закрытие объявления, увеличилось на 69,7%: с 99 до 168 дней. Также вырос срок продажи жилья в Казани: на 48,1%, с 79 до 117 дней. Третье место у Москвы, где время от появления до закрытия объявления о продаже увеличилось с 92 до 133 дней, то есть на 44,6%.
Быстрее всего квартиры на вторичном рынке продаются в Челябинске: в городе срок экспозиции вырос всего на 0,9%. Также среди городов с самым низким ростом срока экспозиции за год оказались: Волгоград, Омск и Челябинск. Там, квартиры стали продаваться на 13,2% и 4%.
«За год объем предложения квартир на вторичном рынке недвижимости вырос на 26,2%. Покупателям доступно значительно больше объектов, чем годом ранее — есть из чего выбрать, нет ажиотажа — это привело к росту срока поиска покупателя. Быстро продаются только объекты с хорошей транспортной доступностью и хорошими скидками от собственников.
К тому же многие в этом году отдавали предпочтение покупке новостройки из-за более приемлемых ипотечных условий, акций от застройщиков и околонулевых ставок.
Однако постепенно оживление спроса будет сокращать предложение, и возможные скидки при торге» — пояснил Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
При этом за месяц, в марте 2023 года относительно февраля 2023-го, есть города, в которых квартиры стали продаваться быстрее. Среди них: Ростов-на-Дону (-0,9%), Уфа (-0,9%), Челябинск (-1,8%), Самара (-2%), Нижний Новгород (-2,3%). Значительнее всего за месяц снизился срок экспозиции квартир на вторичном рынке в Омске: на 4,4%, со 136 до 136 дней.
Интересно, что по данным Авито Недвижимости, в марте 2023 года дольше всего квартиры продавались в Краснодаре (168 дней), а быстрее всего — в Екатеринбурге (105 дней).