ДОМ.РФ: господдержка обеспечила равномерные запуски жилых строек в регионах
По итогам 2023 года впервые в истории России регионы, не входящие в число крупнейших по объемам строительства жилья, опередили по запуску новых жилищных проектов субъекты из топ-10. Таких результатов удалось добиться в том числе благодаря комплексному применению механизмов, которые ДОМ.РФ предлагает регионам для эффективного развития, отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.
Всего в прошлом году в стране было запущено строительство 49,4 млн кв. м жилья. По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 21%, или 8,7 млн кв. м. Более 70% прироста обеспечили регионы, по объему строящегося жилья не входящие в десятку крупнейших.
«Рынок становится более сбалансированным. Если в 2022 году соотношение между топ-10 и остальными регионами по запускам проектов жилья составляло 56% на 44%, то в 2023 году оно практически сравнялось. Во многом это результат применения механизмов господдержки, которые ДОМ.РФ реализует на протяжении всего жизненного цикла проектов – от разработки концепций развития территорий и подготовки участков до вовлечения земель и финансирования. При этом во главу мы ставим практическую пользу, экологичность, качество строительства, комфорт городской среды для людей», — сказал Артем Федорко, выступая на сессии «Реализация строительного потенциала регионов РФ» в рамках Дня строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на выставке-форуме «Россия».
Наиболее эффективных результатов в жилищной сфере регионам помогает достичь комплексное применение инструментов ДОМ.РФ. Среди них — вовлечение неэффективно используемых земель, комплексное развитие территорий (КРТ), мастер-планирование и проектное финансирование. Дополнительный стимул жилищному строительству придает возможность получить льготные займы на финансирование значимых инженерных, социальных и дорожных объектов через механизм инфраструктурных облигаций. По оценкам, только в 2024 году с его помощью будут реализованы проекты, которые обеспечат ввод в эксплуатацию 1,8 млн кв. м жилья в семи регионах. А всего ДОМ.РФ реализует 46 инфраструктурных проектов в 24 регионах и планирует в этом году расширять эту географию.
Помимо содействия строительной сфере, ДОМ.РФ также занимается развитием сегмента арендного жилья. Этот механизм особенно востребован среди молодежи и компаний, желающих привлечь квалифицированные кадры. На текущий момент в портфеле компании 33 проекта или более 15 700 квартир и апартаментов в 14 регионах России. Речь идет о коммерческой, корпоративной, студенческой, льготной и дальневосточной аренде. Инвестиции в проекты составили свыше 90 млрд рублей.