ДОМ.РФ запустил на портале наш.дом.рф новый сервис «Инвестиционный калькулятор», который поможет определить доходность от инвестиций в недвижимость и повысить эффективность этого процесса благодаря широкому выбору сценариев, точным расчетам и удобному интерфейсу.
«Инвестиционный калькулятор» позволяет в том числе задать срок достижения определенной доходности, учитывая показатели инфляции, коэффициенты темпов роста стоимости недвижимости и аренды — они определяются на основании исторических данных. Для проведения расчетов используются собственные аналитические данные ДОМ.РФ, Росстата и из открытых источников.
«В рамках ресурса наш.дом.рф ДОМ.РФ аккумулировал самую полную и актуальную базу знаний о рынке недвижимости. Теперь ее потенциалом можно воспользоваться для реализации своих финансовых планов через «Инвестиционный калькулятор» — он учтет массу вводных параметров и поможет сориентироваться во множестве сценариев и стратегий и максимизировать прибыль. Наша глобальная задача как Института развития заключается в постоянном запуске полезных цифровых сервисов — их число уже превысило 40», — сказал управляющий директор по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
Для начала работы в «Инвестиционном калькуляторе» необходимо ввести свои данные, указать желаемый срок инвестирования и сумму, выбрать регион местонахождения объекта недвижимости, задать сценарий инвестирования и заполнить анкету — система рассчитает прогноз прибыли. Подсказки помогут понять, за что отвечает каждый блок, где необходимо вводить исходные данные.
Среди доступных сценариев: «Продажа после сдачи дома», «Продажа после ремонта», «Продажа после проживания», «Сдача в аренду с последующей перепродажей» и «Сдача в долгосрочную аренду».
Итоговый расчет потенциального финансового эффекта от сделок с недвижимостью производится в относительном показателе (доходность) и денежном выражении дохода или убытка от инвестирования и доступен в краткой и подробной форме. В краткой форме доходность от инвестиций показана за весь период горизонта инвестирования и отдельно за каждый год. В подробной форме выводятся конкретные доходы и расходы в денежном выражении, а также рыночная стоимость недвижимости с указанием наименований доходов, расходов и периода их возникновения на протяжении всего горизонта инвестирования.