В Москве появится новый формат коммерческой недвижимости: девелопер Level Group анонсировал первый в столице многоэтажный индустриальный парк в рамках проекта Level Свободы, ориентированный на малый и средний производственный бизнес, высокотехнологичные лаборатории и инжиниринговые компании.
Презентация проекта состоялась на деловом завтраке конференции MallPic2025. Как отметила директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова, производственный кластер станет частью масштабной комплексной застройки в районе Южное Тушино.
Проект Level Cвободы будет реализован на площади 46,3 гектара и включит в себя жилую, социальную и коммерческую инфраструктуру. Однако уникальность проекта в наличии индустриального небоскреба — принципиально нового для России формата, ориентированного на размещение современных производств.
Новый формат для городской промышленности
Level Свободы представлен как многофункциональный вертикальный производственный кластер, призванный стать ответом на растущий дефицит качественной индустриальной недвижимости внутри МКАД. В последние годы значительная часть промышленных территорий была реконструирована под жилье, в то время как спрос на современные городские производственные площади продолжает расти.
Ключевые характеристики индустриального парка Level Свободы:
- 8 этажей / 48 метров в высоту — уникальный по архитектурной типологии промышленный объект;
- технические характеристики: нагрузки на перекрытия до 5 тонн/кв. м, высота потолков до 10 метров;
- модульность: помещения от 380 кв. м, что позволяет разместить как малые производства, так и крупных промышленных операторов;
- зонирование этажей по типу производственной деятельности: от электронной сборки и мебельного производства до машиностроения и высокоточных лабораторий;
- 20 грузовых лифтов и продуманная внутренняя логистика;
- аренда и продажа по ДКПБВ;
- интеграция с городской средой: стрит-ретейл под шоу-румы и прочее;
- профессиональная управляющая компания, обеспечивающая поддержку резидентов;
- инфраструктура внутри небоскреба: столовая с полным циклом кухни, конференц-залы, офисная часть.
Объект будет расположен в шаговой доступности от метро «Сходненская», что критически важно для привлечения кадров и логистической эффективности.
Начало строительства анонсировано в IV квартале 2025 года. Ввод в эксплуатацию первой очереди — до конца 2028 года. Стоимость — от 240 000 рублей за кв. м.
«Мы строим городскую производственную экосистему — для малого бизнеса, стартапов, и тех производственных компаний, которые не готовы уезжать за МКАД. Промышленные площади в черте города практически исчезли — старые промзоны застраиваются жильем. А бизнесу по-прежнему нужны площадки с мощной инфраструктурой, удобной логистикой и кадровым потенциалом. Level Свободы решает эту задачу, создавая новый формат индустриального присутствия в мегаполисе. Мы создаем хаб, в котором смогут работать инновационные лаборатории, сборочные цеха, инжиниринговые и логистические компании», — отметила Александра Захарова во время выступления.