Более 1,5 млрд рублей составил объем кредитования подрядчиков ИЖС с эскроу в мае 2025 года, что почти на 30% превышает выдачи апреля. Об этом рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.
Увеличению объемов финансирования способствует активная фаза строительного сезона и растущая популярность механизма эскроу.
«В марте 2025 года вступил в силу федеральный закон о строительстве индивидуальных домов с эскроу, что повлияло на рост количества проектов, которые реализуются с использованием этого механизма. Каждый месяц объем финансирования таких проектов увеличивается в среднем на 25%. Сейчас подрядчики ведут строительство более 150 000 кв. м с эскроу. Лидерами по объемам строительства ИЖС с эскроу в мае стали Московский регион, Ленинградская область и Татарстан», — пояснила Анна Корнелюк.
Напомним, 186-ФЗ о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу вступил в силу 1 марта 2025 года. В соответствии с ним, ипотечные средства покупателей хранятся на счетах эскроу и могут быть перечислены подрядчикам только после завершения строительства и регистрации права собственности заемщиком. Этот механизм гарантирует защиту средств заказчиков до окончания строительства и позволяет повысить устойчивость и прозрачность в отрасли.