Стоимость строительства жилья на Дальнем Востоке сегодня значительно выше, чем в близлежащих регионах России. По данным зампреда правления Банка ДОМ.РФ Антона Медведева, квадратный метр стандартного жилья в ДФО обходится девелоперам более 100 000 рублей, тогда как в Сибири — около 60 000 рублей.
Главная причина — логистика. В отдаленных регионах ДФО транспортные расходы формируют иногда более 35% стоимости стройматериалов для застройщиков. В условиях масштабных объемов строительства — порядка 7,5 млн кв. м — вопрос локализации производства стройматериалов в самом регионе становится актуальным и экономически обоснованным. По словам Медведева, первые шаги в этом направлении уже предпринимают некоторые девелоперы.
Второй вызов — дефицит кадров. Масштабные стройки в ДФО сегодня невозможны без привлечения специалистов из других регионов, а иногда и стран. Это ведет к конкуренции с крупными агломерациями и ведет к опережающему росту заработных плат, что в конечном итоге также сказывается на стоимости строительства.
«При таких масштабах строительства необходимо одновременно решать две задачи: развивать производство стройматериалов в округе и продолжать системную работу по подготовке специалистов и повышению престижа строительных специальностей. Только так можно обеспечить устойчивость рынка в перспективе», — подчеркнул Антон Медведев.