Прорабатывается возможность совмещения льготного кредитования туризма с программой во
Рассматриваются разные варианты по расширению возможностей инвесторов, которые занимаются восстановлением и вовлечением в экономику объектов культурного наследия (ОКН), рассказала директор подразделения «Туризм» Банка ДОМ.РФ Анна Маликова, выступая на форуме «Земли России». Так, Банк ДОМ.РФ совместно с Министерством экономического развития РФ прорабатывает возможность совмещения льготного кредитования туристической инфраструктуры и программы восстановления объектов культурного наследия. Это позволит приспособить памятники для организации гостиниц.
Она отметила, что сегодня у бизнеса есть возможность инвестировать в восстановление и приспособление исторических зданий на льготных условиях кредитования: ставка по программе составляет 9% годовых, что более чем в два раза ниже рыночных условий. А в девяти пилотных регионах ставка 4%. Интерес к программе у инвесторов есть, и задача банка — помочь найти в этих проектах экономику, оценить их эффективность.
«Ключевыми участниками программы становятся малые предприниматели и индивидуальные инвесторы. Часто они не имеют опыта взаимодействия с банками, не просчитывают экономику проекта и не понимают, как правильно приспособить объект. В результате могут возникать риски срыва сроков и утраты льготных условий. Поэтому банк работает в нескольких направлениях, чтобы упростить путь инвесторам и достичь цель программы — восстановить 1000 памятников в неудовлетворительном состоянии и вовлечь в экономику до 2030 года», — отметила Анна Маликова.
Еще одним решением для эффективного вовлечения памятников в оборот может быть механизм компенсационных земельных участков, которые позволят инвесторам находить экономику даже в сложных проектах. Поддержать процесс может также более активное вовлечение региональных властей и профессиональных консультантов для разработки понятных решений по использованию исторических зданий.
«Регионы, где расположены объекты, могут формировать запрос на экспертное сопровождение и предлагать инвесторам заранее проработанные концепции: гостиницы, рестораны, общественные пространства, жилье или коммерцию», — предложила Анна Маликова.
Например, власти Нижегородской области активно выступают с законодательными инициативами для упрощения вовлечения исторических объектов в жилищный фонд. Банк ДОМ.РФ поддерживает эти инициативы и готов транслировать предложения регионов на федеральный уровень.