Об этом рассказала на заседании Комиссии РСПП на тему «Стимулирование инвестиций в объекты культурного наследия (ОКН) с целью оказания на их базе услуг гостеприимства» Екатерина Добродеева, руководитель реализации отраслевых программ подразделения «Государственные программы в жилищной сфере» ДОМ.РФ.
На встрече обсудили успешные примеры, перспективы и экономические аспекты приспособления ОКН для развития туристической инфраструктуры: гостиниц, загородных усадебных комплексов, кафе и ресторанов.
Екатерина Добродеева рассказала об инструментах, которые ДОМ.РФ применяет для привлечения инвесторов к ОКН, и законодательных инициативах, направленных на упрощение работы с ОКН всех участников процесса.
Одной из главных мер является программа льготного кредитования восстановления ОКН. Она позволяет получить кредит под 9% на реставрацию и приспособление для современного использования исторического объекта в любом регионе страны. Оператором программы выступает ДОМ.РФ, а ее участниками являются 6 банков-кредиторов (Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк, ВЭБ.РФ и Банк ДОМ.РФ).Доступность финансирования — не единственный критерий для инвесторов при работе с ОКН. Не менее важны законодательные аспекты: прозрачное регулирование, доступ инвестора к актуальной и полной информации об объекте и прилегающей территории.
«Мы запустили платформу Наследие.дом.рф, где размещаем актуальную информацию об объектах и мерах поддержки. И продолжаем работать над тем, чтобы сделать ее единой площадкой для работы с инвестором в течение всего цикла, от подбора и приобретения до восстановления объекта. В первом чтении были приняты изменения в ФЗ-225, которые предполагают интеграцию платформы со всеми ГИС, содержащими сведения об ОКН, а также актуализацию данных со стороны регионов. Принятие законопроекта, надеемся, состоится уже в осеннюю сессию», — сообщила Екатерина Добродеева.
Она также отметила, что на разных стадиях согласования находятся и другие инициативы, направленные на оптимизацию работы с ОКН для всех участников этого процесса. В том числе изменения в 214-ФЗ, которые позволят реставрировать ОКН с изменением их назначения в многоквартирные дома, что позволит привлекать инвесторам для реставрации средства будущих владельцев такого жилья через эскроу-счета.
Кроме того, готовится методика оценки инвестиционного потенциала ОКН, которая позволят выявить наиболее приоритетные для вовлечения в экономику регионов объекты. Екатерина Добродеева сообщила, что сейчас в проработке порядка 50 критериев такой оценки, включающей состояние самого памятника, характеристику локации, градостроительные ограничения, транспортную доступность, наличие инфраструктуры и т.п.