К 2030 году рынок индивидуального жилищного строительства с эскроу-счетами может занять почти четверть сегмента ИЖС — порядка 15 млн кв. м. Такие прогнозы озвучил на форуме Технобилд в Екатеринбурге заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.
ИЖС становится драйвером строительной отрасли: по итогам восьми месяцев 2025 года на него пришлось 70% всего ввода жилья в стране. Спрос со стороны покупателей стабильно высок — 18,5 млн семей хотят перебраться в собственный дом. Развитие сегмента поддерживают эскроу-счета, гарантирующие сохранность средств граждан, и доступное кредитование подрядчиков по договорам подряда.
Особенно востребована схема «ИЖС-подряд», при которой гражданин приобретает участок и нанимает подрядчика.«Сегодня в портфеле Банка ДОМ.РФ в Уральском федеральном округе заключено 124 кредитных договора с подрядчиками на 4,2 млрд рублей. На эти средства будут построены частные дома площадью более 80 000 кв. м. «ИЖС-подряд» с эскроу — один из драйверов развития сегмента малоэтажного домостроения, так как позволяет подрядчикам привлекать средства на реализацию проектов по льготной ставке — всего 1% годовых благодаря субсидии ДОМ.РФ. Такие меры поддерживают рост проникновения механизма эскроу в ИЖС и создают фундамент для дальнейшего устойчивого развития», — заявил Медведев.
Банк ДОМ.РФ занимает лидирующие позиции в кредитовании подрядчиков ИЖС — его доля составляет 62%. В целом по стране заключено 965 договоров на 37 млрд рублей, что обеспечит строительство домов площадью более 700 000 кв. м.