В России в 2025 году более 54% строящегося жилья составили студии и однокомнатные квартиры со средней площадью 38,2 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании Т-Банка и девелопера GloraX, подготовленном к форуму-интенсиву по финансам «ТОЛК-2026», который пройдет 1–4 апреля.
Студии и однокомнатные квартиры формируют основной объем предложения на рынке новостроек. На двухкомнатное жилье приходится около 32% строящихся объектов, при этом их средняя площадь составляет 59 кв. м — на 20,8 кв. м больше, чем у однокомнатных квартир, говорится в пресс-релизе.
Наибольшая доля малогабаритного жилья зафиксирована в Ленинградской области (около 70%) и Санкт-Петербурге (69%). Высокая концентрация таких квартир также наблюдается в Крыму, Республике Алтай и Кемеровской области, Приморском и Ставропольском краях, а также в Калининградской области и Краснодарском крае.
При этом в ряде регионов структура строительства смещена в сторону более просторного жилья. В частности, в Карелии и Чукотском автономном округе доля студий и однокомнатных квартир не превышает 25–26%.
Аналитики также сопоставили параметры строящегося жилья с фактическими сделками на первичном рынке. Средняя площадь проданных квартир в 2025 году составила 46,8 кв. м, тогда как средний метраж строящегося жилья — 49,2 кв. м. Таким образом, приобретаемые квартиры оказались в среднем на 2,4 кв. м меньше.
Срок накопления первоначального взноса на жилье в России составляет в среднем 2,6 года при условии, что семья направляет на это 30% дохода. В зависимости от региона показатель варьируется от 1,3 до 4 лет.