Девелопер ССК анонсировал жилой проект на 400 000 кв. м в Калининграде

В настоящий момент компания приступила к строительству первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Включи». Это четыре семиэтажных дома на 60 500 кв. м жилья (1109 квартир). Всего в ЖК на территории 42 га будет построено 30 среднеэтажных корпусов на 7640 квартир общей площадью около 400 000 кв. м. Общий объем инвестиций в проект составит более 37 млрд рублей.

Стоимость однокомнатных квартир здесь составит от 3,9 млн до 8,4 млн рублей (от 109 000 до 130 000 рублей за кв. м), двухкомнатных — от 5,6 млн до 11 млн рублей (от 108 000 до 125 000 рублей за кв. м), трехкомнатных — от 8,5 млн до 12,1 млн рублей (от 107 000 до 127 000 рублей за кв. м).

Калининградская область не случайно заинтересовала ССК. В 2022 году здесь введено 1,32 млн кв. м жилья — шестой показатель по стране, текущий объем строительства составляет 1,2 млн кв. м. Местом для ЖК «Включи» выбран город-спутник Гурьевск, где возводят 217 000 кв. м. Город второй по темпам строительства в области после Калининграда, и здесь есть свободные площадки, позволяющие создать актуальные комплексные проекты с нуля. Цены на новостройки, по данным аналитиков, стабильны, в среднем около 100 000–110 000 рублей за кв. м, и спрос растет. 

Крупный системный застройщик может предложить здесь продукт с качественно новыми потребительскими характеристиками даже в сегменте массового жилья и с учетом всех сложностей с организацией поставок материалов. Благоприятный климат (с теплой зимой и нежарким летом), богатая история и разнообразная культурная повестка делают регион привлекательным и для жизни, и для отдыха людей со всей России.

ЖК «Включи» располагается на въезде в Гурьевск, ближе к Калининграду. Он строится на территории перспективного района по соседству с другими современными жилыми комплексами средней этажности. Путь до центра Калининграда займет около 15 минут. До железнодорожной станции Гурьевск-Центральный — менее 8 минут (4 км). Около 300 м до ближайшей остановки общественного транспорта «Новая резиденция».

ЖК «Включи» строится по концепции «город в городе». На первых этажах зданий запланированы помещения под магазины, аптеки, другие необходимые жителям сервисы. А также просторные лобби без порогов и ступеней и места для хранения колясок. Концепция благоустройства предусматривает ландшафтные дворы без машин и озеленение. На придомовых территориях будут обустроены места для отдыха и площадки для занятий спортом. Во дворе первой очереди организуют шесть интерактивных зон для детей с безопасным покрытием и игровыми комплексами.

Квартиры в первой очереди ЖК «Включи» будут сдаваться с предчистовой отделкой. Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (по 3–6 квартир на этаже) с функциональными планировками, нишами для шкафов и техники, мастер-спальнями. Площадь остекления увеличена, есть даже окна в ванных комнатах. В квартирах на первых этажах запроектирована увеличенная высота потолка — 3 м (стандартная — 2,7 м), а также собственные террасы. 

Проект «Включи» будет для девелопера первым в Калининградской области. До этого компания ССК уже построила более 1,5 млн кв. м жилья в Краснодарском крае, в настоящее время возводит 55 домов (более 900 000 кв. м) и активно участвует в достройке проблемных объектов и восстановлении прав дольщиков (достроила 29 домов за недобросовестными застройщиками).

Проектная декларация размещена на сайте Наш Дом РФ.