Люкс в люксе: как продается недвижимость в столице одной из богатейших стран мира
«Активность продаж проектов в эмирате достигла невиданных за последнее десятилетие максимумов, — отмечает Евгений Рацкевич, партнер Metropolitan Group и гендиректор одного из ведущих агентств недвижимости Абу-Даби Metropolitan Capital Real Estate. — Рынок недвижимости Абу-Даби стремительно растет благодаря повышению интереса со стороны состоятельных клиентов по всему миру».
Объем предложений пока достаточный, чтобы удовлетворить спрос: во втором квартале 2023 года на рынке появилось около 1400 апартаментов в таких инвестиционных зонах, как районы Al Reem Island и Saadiyat Island. К концу года ожидается сдача еще 2200 апартаментов и 850 вилл.
При этом средняя стоимость вилл во втором квартале поднялась почти на 2%, а ее рост в элитных комьюнити достиг 6%. Цены на off-plan лоты (недвижимость на стадии застройки) в проектах на Saadiyat Island и Yas Island варьируются от $ 4300 (~ 419 000 рублей — октябрь 2023) до $ 8700 (~ 848 000 рублей) за кв. м.
«Спрос на элитные объекты у моря не ослабевает, и рынок охотно отвечает ему, предлагая все более эксклюзивные и интересные варианты», — рассказывает Евгений Рацкевич, имеющий 15-летний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ. Он полагает, что «появление уникальных в своем роде проектов наподобие Sea-Front Mansion от Ohana Development — естественная реакция рынка на бурный интерес к недвижимости сегмента ультра-лакшери».
Sea-Front Mansion находится в элитном комьюнити Ohana by The Sea в районе Ghantoot — он расположен между Абу-Даби и Дубаем, что является преимуществом для тех, у кого есть бизнес в обоих эмиратах. На территории Ghantoot имеется вся необходимая инфраструктура — от магазинов, зеленых зон и пляжей до конного клуба и яхтенного причала. Резиденция располагается у берега Арабского залива. Жилая площадь особняка составляет 3000 кв. м, а общая площадь участка — 5000 кв. м. Планировка объекта включает семь спален, три гостиных зала, два салона и просторный домашний офис. Интерьер Sea-Front Mansion, которым займется дизайнерское бюро дома моды Elie Saab, будет создан согласно пожеланиям покупателя — от общей концепции до конкретных деталей. Три частных сада при особняке обеспечат прямой доступ к пляжу и 180-градусный вид на море. Помимо этого, здесь обустроят несколько бассейнов. Заинтересованные покупатели могут приобрести элитную резиденцию за $ 26 млн (~ 2,5 млрд рублей). По предварительным прогнозам, строительство особняка завершится в четвертом квартале 2025 года.