Плюс к классу: какие жилые проекты STONE готовится предложить Москве
Отличительные признаки «почерка» STONE как девелопера — единые стандарты качества концепций и единые принципы управления проектами, что обеспечивает высокий уровень комфорта будущих пользователей. Сюда же можно отнести продуманный выбор локации под проект с учетом ее будущего развития и соответствия запросам современных горожан к инфраструктуре и пространству вокруг дома. И немаловажно отметить удобство покупки квартир от STONE — покупателям доступны единые условия по рассрочкам и ипотечным программам, вне зависимости от того, выбираете ли вы проект на старте продаж или в активной стадии строительства.
Для будущих жителей, безусловно, важны хорошая транспортная доступность, близость зеленых зон, развитая инфраструктура района, живая социальная среда — все это и составляет комфорт городской жизни. И в Москве есть такие места, задача девелопера — умело их вычислить, проработать детали и построить в срок.
Однако настоящая жизнь любого проекта начинается после сдачи объекта в эксплуатацию. В данном аспекте особую роль играет еще один важный признак, характерный для девелопера STONE, — единые стандарты управления объектами. Опыт профессионального управления проектами как коммерческой, так и жилой недвижимости по единым стандартам совместно с надежным партнером способствует повышению уровня комфорта резидентов и развитию концепций, заложенных девелопером на этапе реализации проекта. Эта же бизнес-модель будет перенесена на новые жилые проекты, что позволит жителям домов от STONE получать полный комплекс услуг, от технической эксплуатации до клиентского сервиса, ориентированного на индивидуальные запросы собственников.
То, что не купишь за деньги
В большом городе, где бесспорным конкурентным преимуществом любой девелопер полагает даже небольшой зеленый пятачок на своей территории, дом рядом с парком видится роскошью. Парк Сокольники — пожалуй, самое большое зеленое пятно на карте Москвы, он занимает половину всей площади района Сокольники. Поэтому плотность населения в районе невелика, а жилая застройка сохранила немало колоритных зданий с интересной архитектурой. Именно здесь и возводится жилой комплекс STONE Sokolniki, примерно в 10 минутах пешком от станции метро, парой минут больше займет прогулка до парка Сокольники.
Дом рядом с парком
«Городские» качества Сокольников сложно переоценить. Тишина и обилие зелени сочетаются здесь с разнообразной инфраструктурой и возможностью выехать по нескольким магистралям в любую часть Москвы (Сокольники граничат с Центральным административным округом) — на Садовое кольцо, к центру, или на ТТК. Также здесь сосредоточено наибольшее количество дошкольных и школьных образовательных учреждений, если сравнивать с теми же спальными районами, — в том числе, известных и престижных. Еще один немаловажный критерий выбора района для жизни с детьми — безопасность, и Сокольники занимают первое место по обеспечению безопасности в ВАО. Тем не менее,ТДля полной безопасности три три башни и детский сад в составе жилого комплекса STONE Sokolniki будут находиться на закрытой охраняемой территории.
Строительство жилого комплекса началось летом 2024 года, ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2027-го. Сегодня уже можно увидеть собственными глазами три разновысотные башни на 764 квартиры, обещающие, помимо внешней эстетики, богатое внутреннее содержание и удачные планировочные решения. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, которая в сочетании с благоустроенной территорией станет поводом лишний раз не покидать пределы ЖК (хотя сложно будет удержаться от прогулок в парк).
Сокольники не единственное место в столице, где сочетаются преимущества проживания рядом с центром и зелеными зонами и одновременно возможностью быстро добраться до разных точек города. Например, для проекта камерного жилого комплекса рядом с «Таганкой» девелопер выбрал локацию буквально в трех минутах от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича». С одной стороны, это недалеко от ЦАО — в 200 метрах от границы с округом, с другой — проект будет граничить с парком «Зеленая река», и в пределах досягаемости будет Лефортовский парк.
Жить рядом с Таганкой
«Проект STONE Rise создан как единая архитектурная композиция, спроектированная параллельно с соседним бизнес-центром «STONE Римская». Архитектура жилого комплекса учитывает видовые коридоры, рельеф, существующую застройку, ось нового линейного парка «Зеленая река» и дает ощущение уюта современной жизни в большом городе», — рассказывает Рубен Аракелян, основатель бюро WALL. Планировки предлагаются классические, но также архитекторы включили в проект квартиры с просторными террасами или балконами и квартиры, в которых будет окно в ванной или гардеробной комнате. Всего в проекте их 88 типов, с таким разнообразием даже самый требовательный клиент сможет найти свой идеальный вариант.
В сердце юго-запада
Место для еще одного проекта девелопера, на это раз на престижном Юго-Западе, в Обручевском районе тоже выбрано не случайно: это статусный, интеллигентный район, сочетающий качественную инфраструктуру, в том числе образовательную, которая особенно актуальна для семей с детьми. Здесь находятся несколько престижных школ, кампусы ведущих столичных вузов. За благоприятную экологию и разнообразные сценарии семейного досуга в Обручевском районе отвечает Воронцовский парк, в котором есть историческая усадьба, каскад прудов, уютные променады и беговые маршруты — идеальное место для прогулок и отдыха. Всего в 10 минутах пешком от него, на выходе из метро «Калужская», и планируют построить STONE Grain.
Архитектурную концепцию для STONE Grain разработало бюро Kleinewelt Architekten: 165-метровая башня со ступенчатым завершением (45 этажей) и камерный корпус (20 этажей) со скатной крышей — авторская трактовка архитектуры европейских городов — уравновешивают друг друга и органично вписываются в окружающий ландшафт. Растяжка цвета фасада от темно-графитового до светло-серого и ритмика окон добавляет корпусам легкость. В качестве материала фасада выбран клинкерный кирпич, придающий зданию изысканный внешний вид и долговечность. А панорамные окна с алюминиевым профилем позволят впустить в квартиры с высокими потолками — от 3,25 до 3,7 метра, что редко встречается в бизнес-классе — максимальное количество света и любоваться видами города. А для истинных ценителей захватывающих видовых характеристик придутся по вкусу квартиры с просторными террасами и видами на МГУ и «Москва-Сити».
Бизнес плюс — в чем плюс?
Что, кроме правильного выбора локации, может сделать девелопер, чтобы предложить своим клиентам лучшее по цене хорошего? Иначе говоря, что кроется за знаком «плюс» в приставке к слову «бизнес»?
Важным фактором успеха после удачного расположения проекта становится высокое качество строительства. STONE работает со своим генподрядчиком-партнером, что гарантирует выполнение установленных сроков. Такая партнерская модель обеспечивает детальное планирование бюджета и полную прозрачность процесса проведения строительно-монтажных работ. Стоит упомянуть и детально продуманный и тщательно выверенный проект планировок. Плюсом всех жилых проектов STONE можно будет считать интересные форматы квартир и их разнообразие в каждом доме — квартиры с балконами, террасами, просторными мастер-спальнями, двухуровневые квартиры со вторым светом и высотой потолка до 6,8 метра — выбор широчайший. А также наличие развитых общественных пространств. Уже давно признаком хорошего тона на рынке качественного жилья Москвы считается создание условий для развития комьюнити внутри комплексов. То есть девелопер создает предпосылки для формирования благоприятной среды для человека в соавторстве с соседями, а для этого нужно место и комьюнити-менеджер (эту роль возьмет на себя еще один партнер STONE — управляющая компания). Несмотря на то что проекты STONE выходят в нише «бизнес», их плюсом может стать наличие мультиформатных зон отдыха и для работы, дворов с активным и разнообразным благоустройством, с местами для занятий спортом, площадками для детских игр разных возрастов.
Безусловным плюсом к «бизнесу» можно считать заявленный высокий уровень инженерных систем. Речь идет и о центральной системе кондиционирования, и о вентиляции в каждой квартире, а также об увеличенной площади остекления с энергоэффективными стеклопакетами в алюминиевых профилях. Кроме того, девелопер намерен предусмотреть в домах систему водоподготовки.
И, конечно, самым высоким приоритетом сегодня в городе является безопасность. В STONE уверены, что закрытая территория жилых комплексов (в соответствии с архитектурным проектом, сами здания формируют уютное пространство) в сочетании с продуманными системами безопасности создаст атмосферу приватности и позволит родителям спокойно отпускать детей на прогулку.
Единые стандарты, единые условия
Девелопер STONE создает жилые комплексы по собственным высоким стандартам в привлекательных районах с отличной транспортной доступностью, развитой социальной инфраструктурой и приятным зеленым окружением. Важно подчеркнуть, что все действующие и будущие жилые проекты STONE характеризуются общими условиями покупки и продуманным подходом к программам рассрочки или ипотечными программами от ведущих банков по индивидуальным условиям от STONE. Например, в ЖК STONE Sokolniki в настоящее время представлена рассрочка до двух с половиной лет без удорожания стоимости квартиры, а также ипотека от 9,6% годовых.
Каждый жилой комплекс от STONE станет достойным выбором благодаря высокому качеству исполнения и удобному расположению в городе. А точечный характер застройки дополнительно обеспечивает камерность и приватность проживания, а также исключает для будущих резидентов риск оказаться среди шумных строительных площадок после переезда. Так дополнительный плюс от девелопера заключается в том, что премиальные характеристики проектов никак не отражаются на стоимости квадратного метра, а проявляются лишь в повышенном качестве жизни резидентов.
* Стоун Райз. ** Стоун Грейн.
Застройщик STONE Sokolniki:ООО «СЗ Квартал Сокольники». Проектная декларация на сайте нашдом.рф