В Москве-Сити появится новый офисный небоскреб класса Prime с бионическим фасадом

Деловая башня получила название TOP TOWER. Реализацию ведет девелопер MR в рамках бренда MR Office, это уже третий проект компании в Москве-Сити.

«Наш проект — логичное продолжение стратегии развития комфортной и технологичной офисной среды в деловом районе Москва-Сити. Это будет полноценная экосистема для бизнеса, сочетающая передовые инженерные решения, экологичные технологии, удобные офисные пространства и продуманную инфраструктуру. Особое внимание уделим благоустройству и общественным пространствам, включая парк с зонами для занятий спортом и рестораны с собственными террасами и панорамными видами на город», — рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор MR.

Архитектурно офисный центр представляет собой здание, плавно сужающееся от основания к вершине, на основательном пятиэтажном стилобате. Фасады будут выполнены с использованием энергоэффективного панорамного остекления, а их плавные бионические формы подчеркнет интеллектуальная вечерняя подсветка. Стеклянные панели сформируют образ волны, бегущей по поверхности здания.

Общая площадь нового офисного центра составит 156 000 кв. м, 96 700 из них — офисы класса Prime*. Оптимальные расстояния между колоннами подобраны для создания гибких рабочих пространств, превосходящих по комфорту стандартные решения. Благодаря небольшой глубине этажа — расстояния от окон составляет от 8,5 до 20,9 м — в помещениях всегда будет много естественного света.

В офисах TOP TOWER предусмотрены передовые инженерные системы: возможность независимого зонального управления климатом, увлажнения и обеззараживания воздуха, а также эффективной вентиляции с системами рекуперации тепла. В проекте предусмотрены 26 высокоскоростных лифтов, которые можно вызвать дистанционно.

Одним из преимуществ станет панорамный вид на город и знаковые здания Москвы-Сити, который сохранится и не будет перекрыт, поскольку поблизости от деловой башни нет свободных участков для нового строительства.

На уровне шестого этажа на кровле стилобата планируется создать зеленую благоустроенную зону площадью около 5000 кв. м. Центральным элементом ландшафтного парка станет арт-фонтан с хромированной скульптурой и амфитеатр с местами для отдыха.

Проект башни предусматривает и создание коммерческой инфраструктуры площадью 2600 кв. м, включая магазины, летние кафе и два премиальных ресторана с собственным выходом на террасу. В стилобатной части разместится пятиуровневый паркинг, от небоскреба по подземному пешеходному переходу можно будет дойти до других башен Москва-Сити.

В 2025 году MR объединил все офисные проекты компании под единым брендом MR Office. В текущем портфеле более 10 проектов в ключевых бизнес-локациях Москвы общей площадью свыше 1 млн кв. м на разных стадиях реализации.

_{* Prime (прайм, первый/высший класс) — объекты с наилучшим качеством, расположением и техническими характеристиками.}