Такая комбинация позволяет включить в проект большой объем инфраструктуры, необходимой для курортного жилья, с гарантией качественного управления, отмечают в NF Group.
Интерес к подобным продуктам обусловлен изменением поведения покупателей: ростом внутреннего туризма и увеличением числа людей, работающих удаленно. Эксперты рынка ожидают, что инициаторы проектов все чаще будут включать в разработки резиденции при отелях, предлагая покупателям частные владения с гостиничным сервисом.
По данным NF Group, на конец I квартала 2026 года предложение первичного рынка сервисных апартаментов в Сочи составило около 2900 лотов, а средневзвешенная цена 1 кв. м находилась на уровне 1,1 млн руб.
Девелоперы проекта ALEAN EMERALD MANDARIN GARDEN привлекут инвесторов сочетанием трех ключевых преимуществ — удобным расположением у моря, высоким уровнем комфорта для отдыха и надежными перспективами роста стоимости актива. Дополнительной ценностью станет возможность передачи объекта в управление профессиональной управляющей компании, которая обеспечит эффективную сдачу помещений в аренду.
Сегодня, в условиях динамичного роста рынка элитной недвижимости Сочи, ALEAN EMERALD MANDARIN GARDEN предстанет как перспективный объект для инвестиций.
Особого внимания заслуживает расположение комплекса: в непосредственной близости к торгово-развлекательному центру «Мандарин» — гастрономическому кластеру, объединяющему заведения более 50 различных концепций и входящему в экосистему ALEAN EMERALD MANDARIN GARDEN, на первой береговой линии Сочи, с прямым доступом к собственному пляжу «Мандарин» площадью более 2 гектаров, удостоенному знака высшей категории качества «Синий флаг».
Проект реализует профессиональная команда ведущих игроков рынка: крупный ресторанно-рекреационный холдинг Family Garden обеспечит целостность концепции, АО «БАНК ДОМ.РФ» выступит финансовым партнером проекта. За высокий стандарт пятизвездочного сервиса будет отвечать федеральный гостиничный оператор Alean Collection, имеющий более чем 20-летний опыт в индустрии гостеприимства. Брендированная гастрономическая составляющая проекта окажется в надежных руках кулинарного альянса Family Garden & Novikov Group. Дизайн-проект гостиничного комплекса как живой экосистемы разработает междисциплинарное российское бюро Игоря Беляева finoarte, уделив особое внимание планированию ключевых функциональных зон: лобби, номерного фонда и резиденций, ресторанов, СПА-центра и детского клуба.
В общественные и приватные зоны органично вплетается обилие живой зелени, стирая границы между интерьером и ландшафтом и создавая ощущение природного изобилия, а золотистые акценты в отделке и декоре напомнят солнечные блики на воде, добавляя пространству теплоты и глубины.
Величественная архитектура восьмиэтажного здания с подземным уровнем органично впишется в природный ландшафт, а просторные резиденции с высокими трехметровыми потолками и панорамными лоджиями подарят ощущение свободы и света.
Гибкий выбор площадей от 55 до 435 кв. метров позволит инвесторам подобрать объект, оптимально соответствующий их финансовым целям и стратегии использования недвижимости. При этом каждая резиденция, независимо от размера, обеспечит полный спектр пятизвездочных сервисов благодаря отдельному входу и доступу ко всей инфраструктуре комплекса.
В сердце ALEAN EMERALD MANDARIN GARDEN расположится центр косметологии и СПА площадью более 2650 кв. метров с фитнес-центром, саунами, банями и хаммамом, которые предложат индивидуальные программы восстановления и помогут поддерживать идеальную форму. Особая гордость проекта — четыре бассейна: круглогодичный крытый и сезонные открытые. Они помогут продлить ощущение отдыха на море в любое время года.
Акцент на наслаждении в проекте подкрепит гастрономическая концепция, каждый элемент которой продумают до мелочей, чтобы прием пищи превратился в истинное удовольствие. Гостям откроются разнообразные возможности для кулинарных открытий: ресторан авторской шведской линии, ресторан формата «а ля карт», лобби- и пул-бары.
Поддерживая популярный формат «смешанных резиденций», курортная недвижимость продемонстрирует устойчивую экономику даже в консервативном сценарии. По подсчетам девелопера ALEAN EMERALD MANDARIN GARDEN, резиденции площадью около 60 кв. метров в среднем окупятся за 10–12 лет, что соответствует рыночным показателям для элитных гостиничных активов.
Отдельное внимание аналитики компании уделят капитализации. При входе в проект на ранней стадии, по их оценкам, за 5 лет рост составит от 96% до 168% в зависимости от сценария реализации и рыночной конъюнктуры. Инвесторам доступна рассрочка на три года. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2030 года.
Основатель ресторанно-рекреационного холдинга Family Garden Ерванд Галстян уверен, что будущее рынка курортной недвижимости — за проектами, где отдых и доходность идут рука об руку: «Сегодня покупатель ищет не просто квадратные метры, а ритм, вкус к жизни, настроение. В элитном гостиничном комплексе Mandarin Garden мы создаем среду, которая объединяет комфорт частной резиденции и возможности отеля 5* с собственным пляжем площадью более 2 га. За сервис отвечает федеральный гостиничный оператор, а за гастрономические впечатления — международный холдинг Family Garden и звездный ресторатор Аркадий Новиков. Это первая и единственная авторская шведская линия знаменитого альянса, дополненная рестораном формата «а-ля карт», лобби- и пул-барами, которые превратят каждый визит гостя комплекса в исключительное событие».
Проектная декларация доступна на сайте наш.дом.рф