Апартаменты, офисы класса А и своя марина: в Казани реализуют Сити нового формата

Проект «Яр Парк», возводимый девелопером и отельером Kravt h&h на берегу Казанки напротив Кремля, объединяет передовую деловую инфраструктуру с апартаментами, зонами отдыха и прогулочными маршрутами, а также собственной мариной на 60 яхт. Резиденты получат полный спектр услуг пятизвездочного отеля в соответствии с высокими стандартами сети Muse, принадлежащей Kravt h&h: от круглосуточного консьерж-сервиса, клининга и доступа в приватные переговорные до фитнес-центра с 25-метровым бассейном и спа-зоной.

По данным консалтинговой компании NF GROUP, кластер площадью более 11 га не имеет аналогов. В отличие от традиционных деловых центров, таких как лондонский или московский Сити, казанский проект демонстрирует модель Сити нового поколения. Его ключевая особенность — приоритет инфраструктуры для жизни и отдыха над офисной застройкой, а также многофункциональность и бережная интеграция природного ландшафта. Именно на этих принципах строится «Яр Парк» в Казани.

Здесь появятся сервисные апартаменты, отель 5* на 297 номеров, конгресс-центр (5500 кв. м), фитнес-клуб, детский досуговый центр, прогулочная набережная длиной 1 км, парк и марина на 60 швартовочных мест. Благоустроенная территория займет 93 500 кв. м. Масштабная рекреационная инфраструктура превращает весь комплекс в настоящий городской «курорт». Собственно деловая часть в проекте представлена офисным комплексом класса А площадью 10 000 кв. м и дополнительными офисными пространствами в корпусах.

Всего запроектировано 13 корпусов с единым стилобатом. 10 из них — башни высотой от 71 до 119 м, в которых разместятся 1927 апартаментов бизнес- и премиум-класса с гостиничным сервисом от бренда Muse, принадлежащего компании Kravt h&h.

Архитектурный облик «Яр Парка» разработан бюро Sergey Skuratov Architects. В оформлении общественных пространств и фасадов использованы мотивы татарского орнамента, разработанного в 1920-е годы художником-графиком Фаиком Тагировым, а также образ мифического дракона Зиланта, хранителя Казани, который в виде арт-объектов и ландшафтных линий будет присутствовать на всей территории комплекса.

«Мы наблюдаем глобальный тренд на размывание географических границ между работой, жильем и рекреацией. Современный деловой кластер — это не просто скопление офисных башен, а полноценная экосистема, где деловая функция составляет менее половины от общего объема площадей, — отмечает Ольга Широкова, партнер консалтинговой компании NF GROUP. — На первый план выходят жилая, гостиничная, торговая и, что особенно важно, рекреационная составляющие. Проект «Яр Парк» хорошо вписывается в эту парадигму: здесь неделовые функции занимают более 90% площадей, а сама локация — на первой линии у реки, с прямым выходом к воде — формирует совершенно иное качество среды и инвестиционную привлекательность».

В то же время новый кластер не конкурирует со сложившимся центром, а становится его логичным и современным продолжением, разгружая историческое ядро и создавая точку притяжения для бизнеса, туризма и городской жизни. Именно в этом заключается философия Сити 3.0 — нового витка в развитии деловых центров крупных городов.

«Для нас «Яр Парк» — возможность привнести свою экспертизу в гостиничном управлении в процесс создания жилой и общественной среды нового качества, — подчеркивает Валерий Кравцун, основатель и генеральный директор Kravt h&h. — Мы формируем экосистему, которая объединяет работу, дом, отдых и развитие. Сочетание деловой эффективности, повседневного комфорта и курортной инфраструктуры обеспечат проекту высокую ликвидность».

«Мы сначала выросли в экспертизе управления и в экспертизе предоставления сервиса, а сейчас этот уже готовый продукт вносим в девелопмент. Для инвесторов сервисные апартаменты становятся альтернативой классической покупке квартир с целью сдачи в аренду. Новый формат обеспечивает более высокую доходность в сочетании с минимальными временными затратами. Управляющая компания берет на себя поиск арендаторов, бронирование, заселение, текущее обслуживание и коммуникацию с гостями», — объясняет Андрей Жамкин, исполнительный директор управляющей гостиничной компании Kravt h&h.

Kravt h&h (основана в 2013 году, до 2025 года KravtGroup) — девелопер полного цикла и управляющая компания в сфере гостиничной недвижимости. В ее управлении пять собственных отелей категории 3–5* под брендом Muse в Санкт-Петербурге и Республике Татарстан, также несколько проектов находятся в стадии реализации.

Компания зарекомендовала себя успешным игроком в сегменте государственно-частного партнерства. Проекты Kravt h&h реализуются с применением льготного кредитования в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

Застройщик ООО «СЗ «КРАВТ ЯР ПАРК», проектные декларации доступны на сайте наш.дом.рф