В Москве-Сити выставили на продажу 18-этажный офисный блок для штаб-квартиры
На московском рынке сохраняется дефицит крупных офисных блоков. Особенно востребованы лоты от 30 000 кв. м в строящихся бизнес-центрах — таких предложений единицы, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP). Крупный офисный блок, выведенный в продажу MR Office, отличают и видовые характеристики: это самый высотный офис Москвы в предложении в настоящее время, что обеспечивает панорамные виды на столицу.
TOP TOWER возводят на участке с уже сформировавшейся застройкой, что гарантирует неизменность перспективы. Дополнительное преимущество — отдельная верхняя лифтовая группа с обособленным доступом к офисным этажам. Высотное расположение и архитектурные решения комплекса позволят создать качественную рабочую среду для размещения корпоративной штаб-квартиры. Цена — от 930 000 рублей за квадратный метр.
«Сейчас крупные блоки в дефиците. С одной стороны, качественные предложения разбирают еще на этапе строительства, и компании, которые ищут помещения здесь и сейчас, сталкиваются с их нехваткой. С другой — строить офисы под одного собственника или закладывать в проект большой объем под штаб-квартиру — дорогостоящее решение для девелопера, доступное только крупным системным игрокам. Это поддерживает высокую конкуренцию за качественные крупные блоки», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
Деловой небоскреб TOP TOWER высотой почти 300 м станет одной из ключевых доминант Москвы-Сити. Общая площадь комплекса с шестиэтажным стилобатом превышает 166 000 кв. м, из которых 96 700 кв. м отведены под офисы с гибкими планировками. В условиях низкой вакантности проект предложит рынку значительный объем качественных площадей с хорошей транспортной доступностью, включая быстрые связи с МЦК и МЦД.
Дополнительное преимущество — запланированная развитая инфраструктура комплекса. На шестом этаже, на кровле стилобата, создадут благоустроенное общественное пространство площадью около 5000 кв. м с озеленением, спортивными зонами, всепогодными решениями и амфитеатром под навесом. Это позволит сформировать полноценную среду для работы, отдыха и коммуникаций, соответствующую требованиям крупных компаний. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.