Какие решения помогают девелоперам создавать всесезонное благоустройство

Начало 2026 года напомнило, как выглядит настоящая зимняя русская сказка и те времена, когда сугробы были выше головы. Но современный ритм жизни требует, чтобы красота была еще и функциональной. Жилые комплексы от MR проектируются по новым правилам комфорта. Обогреваемые тротуары, безупречный дренаж и залитые светом общественные пространства для зимних праздников — таков ответ большим снегам в проектах компании.

Большинство покупателей недвижимости уверено, что всесезонное благоустройство должно быть неотъемлемой частью современных жилых комплексов. Эпоха «сезонного» благоустройства ушла в прошлое.

Покупатели все чаще ищут во дворах атмосферный комфорт и эстетику. Зимой добиться этого можно с помощью вечнозеленых растений, выступающих акцентными элементами на фоне снега, — морозостойких кустарников и хвойных композиций. Например, для проекта Famous ландшафтные дизайнеры подобрали растения таким образом, чтобы «Алый сад» сохранял фирменный оттенок под покровом снега. Центром притяжения в морозные вечера здесь станут две костровые чаши, вокруг которых оживают сценарии уютного зимнего отдыха.

Не менее важно освещение территории, особенно когда дни короткие. Поэтому в проектах жилых комплексов закладываются определенные световые сценарии. Это позволяет обеспечить комфорт и визуальный контроль пространства в любое время суток. В Famous многоуровневая подсветка территории, включая иллюминацию пруда, превращает комплекс в сияющий арт-объект.

Мечты о зимнем отдыхе в собственном дворе становятся все более детализированными, и девелоперы учитывают это в структуре своего продукта. Так, на благоустроенной территории жилых комплексов появляются чайные домики и тематические зимние скульптуры. Показательно: среди покупателей заметна доля тех, кто готов доплатить за продвинутое зимнее благоустройство.

Девелопер MR внедряет в проектах специальные зимние сценарии, которые уже реализуются в жилых комплексах бизнес-класса VEER и SET в Можайском районе. Здесь концепция зонирования строится на обязательном включении логичных прогулочных путей, мест для праздничного декора и всесезонных пространств для отдыха. Архитекторы предусмотрели не только выделенные площадки для снега, но и теплые павильоны, которые позволяют проводить время на воздухе даже в мороз.

Особое внимание уделено инженерной невидимости комфорта: тщательно подобранные решетки ливневой канализации и выверенная вертикальная планировка позволяют направлять воду в дренаж, не давая ей замерзать на поверхности. Входные группы и контуры террас оснащены системами подогрева, а в качестве покрытия используется гранитное мощение с фактурной поверхностью.

Базовый технологический стандарт, включающий системы снегоплавления и продуманный дренаж, уже стал визитной карточкой в проектах City Bay в Покровском-Стрешнево и «Метрополия» в Южнопортовом районе. Там предусмотрены снегоплавильные установки, места сбора снега, устойчивые к реагентам покрытия. Подогрев дорожек против образования наледи предусмотрен в многофункциональном комплексе SLAVA вблизи метро «Белорусская» и комплексе JOIS в Хорошево-Мневниках, а теплые чайные домики — в MИRА рядом с ВДНХ и Symphony 34 в Савеловском районе.

«Все решения принимаются так, чтобы двор оставался комфортным и зимой, и летом. Зимняя эксплуатация во многом переходит в зону ответственности управляющей компании. Однако всю инфраструктуру прорабатываем так, чтобы жителям было комфортно при любых обстоятельствах», — подчеркивают в MR.

Проектные декларации названных жилых комплексов доступны на сайте наш.дом.рф