К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

Новости

 

«В Cyprus есть rus»: как россияне переезжают на Кипр

Лимасол, Кипр (Фото Danil Shamkin / NurPhoto via Getty Images)
С конца февраля на Кипре выросли цены на аренду жилья и очереди на получение вида на жительство. Это произошло после притока украинских беженцев и россиян, которые после начала событий на Украине хотят работать и строить свой бизнес за рубежом. Можно ли жить на российскую зарплату на острове и к чему приходится привыкать экспатам?

Остров Кипр, который с 2004 года входит в Евросоюз, зарубежные издания называют «Москвой на Средиземноморье». На острове живет большая русскоговорящая община, на улицах, в кафе и больницах постоянно слышна русская речь. 

По информации Financial Times, русские составляют около 6% всего населения Кипра. В крупнейшем курортном городе острова, 150-тысячном Лимасоле, живут около 40 000 россиян. После начала «спецоперации»* России на Украине Кипр наряду с Арменией и Грузией стал одной из самых популярных стран для релокации российских предпринимателей и сотрудников компаний.

Как россиянам живется на Кипре и кто помогает им обустраиваться на новом месте — в материале Forbes. 

 

Вынужденная миграция

Предприниматель Андрей Ивашенцев жил в Москве и работал в игровой индустрии с фокусом на AR- и VR-технологии. У него было собственное продакшен-агентство, которое разрабатывало игровые и технологические проекты для своих клиентов, в том числе ретейлеров, FMCG-брендов и многих других. Однако после начала «спецоперации» большая часть бизнес-проектов завершилась: все международные компании, с которыми работал Ивашенцев, отказались сотрудничать с компаниями из России, у многих были сложности с проведением платежей в российские банки. Предпринимателю стало сложнее вести бизнес, и он вместе с командой начал искать другие пути для роста.

К февралю Ивашенцев с женой только закончили ремонт в новой квартире на Рублевке. Его жена Юлия родом с Украины, часть родственников — в украинском городе Днепр. «Мои родственники сейчас находятся под обстрелами, а я не то чтобы могу что-то с этим сделать. Новая прекрасная квартира перестала быть тем местом, где хочется находиться», — вспоминает Ивашенцев. Семья решила переехать за рубеж. 

Выезд из страны оказался не самым удобным: около месяца они готовили документы для кота, когда уладили все вопросы, удобных авиарейсов в Европу уже не было. Поэтому в конце марта семья пересекала границу с Латвией пешком — с семью чемоданами и котом. «Никогда не думал, что буду покидать собственную страну в таком режиме», — удивляется Ивашенцев. Для переезда выбрали Кипр: предприниматель много бывал на острове и пять лет назад пытался делать там собственный стартап, но бизнес не сложился. 

Островное комьюнити

«Если раньше предприниматели еще думали, приезжали и уезжали, то сейчас переехали, несмотря на высокие цены на авиабилет», — говорит советник необанка Gemba Денис Четвериков. Он живет на Кипре уже девять лет и шутит, что в слове Cyprus (Кипр) есть rus, поэтому остров подходит русскоговорящим людям для жизни. 

Среди активно переезжающих сфер бизнеса Четвериков называет финтех, гейминг, CRM-системы, криптовалютные проекты и проекты по разработке софта. Последних здесь особенно много, отмечает он: для компаний, получающих прибыль от реализации прав на программное обеспечение (ПО), действует специальный налоговый режим IP Box со ставкой 2,5% от доходов. 

Делать первые шаги в жизни на острове русскоговорящим помогают в том числе сообщества в Telegram. Более 30 таких сообществ, начиная от информационного канала и заканчивая чатом для поиска попутчиков и продажи ненужных вещей, курирует Олег Решетников. На Кипр он переехал пять лет назад и теперь помогает россиянам социализироваться — в частности, проводит офлайн-встречи для предпринимателей и всех желающих. За все время Решетников провел около 230 подобных мероприятий. Недавно в одном из этих Telegram-сообществ продавали даже самолет Falcon 7x за €49 млн, рассказывает Четвериков.

Встречи для IТ-сообщества, где можно в том числе завести полезные знакомства, проводят и компании, работающие на острове. Так, в феврале на Кипр на одно из таких мероприятий приезжал крупный инвестиционный фонд с Украины, рассказывает Четвериков. 

Жилищный вопрос 

Арендовать на Кипре жилье Ивашенцев смог заранее — помогли друзья, которые показали дом по видеосвязи. «Сейчас на острове безумный ажиотаж на аренду жилья: если ты не можешь в течение получаса подъехать на объект недвижимости, то его снимет кто-то другой», — объясняет он. По словам Ивашенцева, хорошие варианты аренды жилья «сметают моментально». Те объявления о сдаче жилья, которые долго находятся на сайтах, либо «безумно дорогие», либо эти квартиры непригодны для комфортной жизни. Аренда дома в пригороде Лимасола обходится семье в €2500, аренда аналогичной виллы в Пафосе — в €1500. Лимасол — самый дорогой город для жизни на Кипре, так как это центр бизнеса и социальных коммуникаций, поясняет Ивашенцев.

Рост арендной платы и уменьшение количества предложений — это единственная большая проблема для релоцирующихся, считает Олег Решетников. «Традиционно дорогое жилье было в Лимасоле, где сосредоточены офисы большинства IТ-компаний. Но сейчас цены в Ларнаке и Пафосе уже почти сравнялись с IТ-столицей Кипра. Стоимость квартиры с одной спальней начинается от €1000», — говорит он. Более комфортную для семьи квартиру с двумя спальнями можно арендовать за €1500-€2000. По словам Решетникова, некоторые компании снимают целиком отели, где временно расселяют сотрудников. Рестораны и лобби этих отелей переоборудуются в опенспейсы — там работают программисты.

Основатель сервиса по разработке программного обеспечения Skipp Алексей Один рассказал Forbes, что в начале года снял для своих сотрудников закрытый отель в Ларнаке за €10 000 в месяц. «Идея с Кипром появилась еще летом 2021-го. Мы тогда поставили себе цель: если к декабрю увеличим выручку в 20 раз, то перевезем всю команду на остров на два месяца», — вспоминает предприниматель. 

На покупку авиабилетов, транспортные расходы на острове и разрешение на работу для 14 человек компания потратила еще примерно €18 000. Сейчас Skipp съехал из отеля, но большинство сотрудников и основатели решили остаться на острове и столкнулись с проблемой аренды жилья. «На Кипре большой наплыв людей из России и Украины — из-за этого сильно выросли цены, даже на элитную недвижимость, а предложений больше не появилось», — говорит Один.

По словам коммерческого директора девелоперской компании Prime Property Group Станислава Сафронова, с конца февраля на рынке аренды жилья на Кипре стал наблюдаться ажиотаж: сказался большой поток людей с Украины, России и Белоруссии, которые стремились арендовать квартиры на три-четыре месяца. Собственники жилья, видя очередь из желающих, стали поднимать цены, а управляющие компании по аренде недвижимости — формировать листы ожидания из желающих, чего никогда не было раньше. По подсчетам Сафронова, рост цен на аренду превысил 10% за два месяца. «Аренда улетела в космос», — заключает Сафронов. 

Релокация русскоговорящего населения повлияла и на рынок покупки недвижимости. По словам Сафронова, цены на покупку жилья выросли в среднем на 5%, а это много за столь короткий срок. Наиболее востребованные у покупателей объекты в первичном сегменте — бюджетные и бизнес-класса. Одновременно с этим собственники, наблюдая ажиотаж, стали повышать цены во вторичном сегменте на бюджетные объекты либо снимать их с продажи. Сафронов добавляет, что с марта покупатели стали приобретать недвижимость даже в дистанционном формате. Самым популярным вариантом стала покупка недвижимости для получения постоянного вида на жительство — для этого нужно купить первичный объект от застройщика стоимостью от €300 000.

Как остаться

Существует три вида виз, которые помогают получить вид на жительство на Кипре, рассказывает управляющий партнер юридической фирмы Taurus Lex Тарлан Корнилов. Первые две — Visitors Visa и Category F Visa — не позволяют проживающим работать на территории острова. Получить Visitors Visa для россиян сейчас непросто — нужно иметь банковский счет, открыть который без уже имеющегося вида на жительство сейчас сложно. Виза категории F доступна тем, кто может позволить себе приобрести недвижимость на острове не дешевле €300 000. 

Третья (Working permit) оформляется работодателем, который готов нанять иностранца. Как правило, такая виза выдается на год, в дальнейшем ее можно продлить еще на два года, указывает юрист. Оформить такую визу можно за три недели.  

 

Ивашенцев въехал на Кипр по туристической визе, а затем сделал «визитерскую» — Visitors Visa. Основная сложность при оформлении возникает из-за необходимости открыть банковский счет. Предпринимателю помог случай: пять лет назад он уже приезжал на остров и открывал там юрлицо и банковский счет. В этот раз у него получилось восстановить старый счет и юрлицо — оформлять новые не понадобилось. Разрешения на работу на острове у Ивашенцева нет, и сейчас он думает о получении рабочей визы. 

Оформлением документов, восстановлением счета и арендой жилья предприниматель занимался дистанционно и самостоятельно, еще находясь в Москве. Ему хотелось самостоятельно разобраться во всех вопросах переезда, не доверяя процесс юристам. «Я уезжал, зная, где буду жить, на какой машине ездить и с активным банковским счетом. Это хорошее подспорье, которым не могут похвастаться те, кто переезжал спонтанно», — заключает он. 

Счет в банке 

25 февраля Евросоюз ввел лимит €100 000 на депозиты от россиян в европейских банках. Кроме того, в ЕС запрещено оказывать россиянам любые услуги по покупке ценных бумаг, номинированных в евро и выпущенных после 12 апреля 2022 года. 

Других законных ограничений для россиян, которые хотят открыть счет за рубежом, нет. Однако многие владельцы российских паспортов столкнулись со сложностями: уже существующие счета замораживаются, а новые заявки на открытие счетов отклоняются. Опрошенные Forbes собеседники на Кипре также подтверждают, что сейчас россиянам сложно открывать банковские счета. «Одна из проблем для компаний и людей из России при релокации — это внесение денег на счета в кипрских банках», — говорит Решетников. 

Однако законные способы открыть счет все же есть. «Необанк Gemba открывает счета для кипрских компаний, основатели которых могут быть из России, Украины и других стран», — рассказал его основатель Александр Легошин. Компания основана в 2017 году — это платежная система для бизнеса, которая работает как онлайн-банк, рассказывает Денис Четвериков. У Gemba двое основателей — Владимир Деревягин и Александр Легошин. 

 

Необанк зарегистрирован в Великобритании и имеет лицензию Authorized Payment Institution (специальная европейская лицензия FCA для платежных компаний. — Forbes) и собственный комплаенс. «Наш сервис — это регулируемый финансовый институт со своей политикой. Мы изначально строили бизнес таким образом, чтобы минимально зависеть от мнений и тарифов третьих лиц», — говорит Легошин. 

На получение всех необходимых лицензий и разрешений у Gemba ушло около трех лет. Чтобы запустить проект, компания потратила несколько миллионов евро. Помимо счетов для российских компаний, Gemba открывает счета для бизнеса из Евросоюза, США, Китая, Сингапура, Гонконга и даже Макао. 

Gemba работает в основном с корпоративными клиентами и индивидуальными предпринимателями, которым нужно открыть банковский счет, и зарабатывает на комиссиях с финансовых операций. Компания также имеет филиал в Риге, а сам Легошин живет на Кипре. Команда разработки распределена между Латвией, Эстонией, Россией и Украиной. С начала «спецоперации» в бизнес-процессах появились сложности — украинская часть команды не может полноценно работать, добавляет бизнесмен. 

Так или иначе, чтобы открыть счет, сначала нужно зарегистрировать юрлицо. Обычно этот процесс занимает несколько недель, но сейчас может быть дольше из-за наплыва желающих, рассказывает Решетников. Более того, президентский указ от 18 марта запрещает россиянам оплачивать доли, вклады и паи в имуществе компании-нерезидента, предупреждает адвокат Forward Legal Тимур Тажиров. Это может привести к невозможности зарегистрировать юридическое лицо за границей, так как большинство юрисдикций требуют от учредителей в той или иной форме вносить имущество в капитал организации, объясняет адвокат. Пока не существует нормы закона, которая предусматривает ответственность за нарушение этого указа, добавляет Тажиров. Однако адвокат не исключает, что в России нарушение указа могут расценивать как нарушение валютного законодательства — это грозит штрафом на сумму до 100% валютной операции.

Особенности

Одна из сложностей жизни на острове — это отсутствие отопления, рассказывает программист Дмитрий Толстых. Он переехал на Кипр с женой в ноябре 2021-го и за полгода уже успел освоиться. Однако при переезде никто не предупредил его, что квартиры не отапливаются. «Это большая проблема — ночью может быть и 0°C, достаточно сильно мерзнешь», — рассказывает Толстых. Нагреть квартиру воздушными кондиционерами, которые есть во многих домах, сложно, поэтому пришлось купить электрический обогреватель. Но это решение породило новые проблемы — высокие счета за электричество. Так, за самые холодные месяцы пришлось заплатить за электричество €490. 

 

«Такая проблема у многих, с кем я общался. Но в новых домах установлены батареи — есть система газового отопления. К сожалению, я не знал об этих нюансах при въезде», — рассказывает Толстых. 

Еще один минус Кипра — это скорость интернета. По словам Четверикова, «кипрский мобильный интернет оставляет желать лучшего»: в некоторых местах можно увидеть связь 3G и EDGE. «Какой 5G, тут бы хоть 4G был стабильным, — сетует Четвериков. — Поэтому ждем спутники Илона Маска». Корреспондент Forbes общается со всеми героями по Zoom, действительно: все они, находясь на Кипре, испытывают проблемы с интернетом во время звонков. 

Еще одна сложность — транспорт. Общественный транспорт на Кипре развит плохо, поэтому жители стремятся обзавестись автомобилями. При этом большой приток новых жителей повлек за собой и повышенный спрос на авто, однако купить машину все еще возможно, рассказал Ивашенцев. Он приобрел кабриолет Opel Astra за €4000 и вложил в его ремонт еще €1000. 

Вместе с ценами на авто выросли и цены на бензин. В ноябре, когда Толстых только перебрался на остров, бензин, аналогичный АИ-95, стоил 90 евроцентов за литр, сейчас — уже €1,5. 

Толстых также отмечает, что темп и образ жизни на острове отличаются от тех, к которым привыкли жители мегаполисов. Так, на Кипре почти нет театров, большая часть местных развлечений связана со спортом — хайкинг, скалолазание, плавание.  «Островная жизнь — специфическая, и если человек не целенаправленно ехал на Кипр, ему может здесь не понравиться. Здесь нужно наслаждаться размеренной жизнью», — считает он. Сам он долгое время жил в Китае, и после китайских городов-миллионников не мог привыкнуть к отсутствию небоскребов и меньшему количеству людей. Еще одним сюрпризом для программиста стало отсутствие привычного сервиса: если в Китае можно было заказать доставку товара в течение одного-двух дней, то на Кипре доставка с Amazon занимает в среднем неделю. Чтобы заказать что-то с материка, нужно заплатить за доставку от €20 до €40.

 

Европейские зарплаты

Для комфортной жизни на острове — с арендой хорошей квартиры и путешествиями — достаточно иметь доход от €4000, считает Толстых. По данным Salary Explorer, медианная зарплата на Кипре составляет около €2000 в месяц, притом что минимальные зарплаты превышают €500 в месяц. 

Толстых в качестве средней для программиста зарплаты на острове называет диапазон от €2500 до €6000 в месяц. Согласно данным сервиса по поиску работы Glassdoor, в среднем разработчики ПО на Кипре получают €26 000 в год (€2291 в месяц). Оплата зависит от опыта и уровня должности разработчика: например, у старшего разработчика ПО годовой доход около €38 000, указывает Glassdoor. 

Сам Толстых работает на сингапурскую компанию и платит налоги на Кипре как резидент острова. В этом году ему нужно заплатить около 30% налога от годового дохода. 

Смотреть в будущее 

Последние несколько лет Ивашенцев проводил в Москве конференцию по дополненной и виртуальной реальности MIXR Conference. На ней собиралось более 500 участников и были международные партнеры — Microsoft, HTC, HP, Huawei и др. «Моя основная идея — дать толчок российскому рынку дополненной виртуальной реальности. Однако сейчас неясно, как это делать. Теперь я переосмысливаю то, чем занимаюсь, и пытаюсь понять, где система координат и ценностей, в которых мне теперь нужно позиционировать себя и конференцию», — рассказывает предприниматель. Он продолжает работать с клиентами в России, и часть его команды находится там же. 

Сейчас семья обустроила свой дом на Кипре — Ивашенцев перевез на остров своего брата с девушкой, а также часть своих друзей и украинских друзей супруги. «У нас большой дом, и пока мы принимаем всех, кому тяжелее, чем нам: выступаем точкой первого старта и плацдармом для дальнейшего приземления на острове», — говорит он.

 

* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 53 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2022
16+