На выезде | Forbes.ru
$59.03
69.61
ММВБ2131.91
BRENT62.74
RTS1132.45
GOLD1292.57

На выезде

читайте также
+5877 просмотров за суткиШедевры миллиардера Рыболовлева. Forbes посчитал, сколько он потерял на произведениях искусства +352 просмотров за суткиКто и когда доказал, что Сахалин — остров +441 просмотров за суткиГлавный тренер «Спартака» Массимо Каррера: «Хочешь победить — соблюдай правила» +1472 просмотров за суткиЖурнал об успехе и для успешных людей. 15 миллиардеров поздравили Forbes со 100-летием +5103 просмотров за суткиКудесник или шарлатан. Была ли первая трансплантация головы +1763 просмотров за суткиВоля к жизни. НПФ «Будущее» сократит каждого пятого сотрудника до конца года +4486 просмотров за суткиДети — наше все: шесть способов уйти от советского мышления при воспитании наследников +5695 просмотров за суткиК новогоднему столу. Почему в России выросли цены на красную икру +7646 просмотров за суткиШантаж и мошенничество: Лондонский суд встал на сторону Хорватии в ее споре со Сбербанком +2689 просмотров за суткиКрыши мира: какие стартапы из США и Европы изменят рынок недвижимости в России +3965 просмотров за суткиОбуздание инфляции: рост цен больше не будет источником дохода +1791 просмотров за суткиБронежилет для смартфона. Как бизнесу защититься от вирусов-вымогателей +3964 просмотров за суткиБизнес нового поколения лидеров. Как ускорить рост стартапов в России +1217 просмотров за суткиБывший глава IBM Луис Герстнер рассказал об умении принимать решения вовремя +1791 просмотров за суткиМарина Науменко: «В нашем роддоме все сосредоточено вокруг мамы и новорожденного» +1749 просмотров за суткиФэйк-контроль: что произошло с бизнесом «Одевайся Легко», когда производство наконец наладилось +10162 просмотров за суткиКак настоящий. Может ли грузовик Tesla Semi соревноваться с дизельными конкурентами +2629 просмотров за суткиПроизводный шум. Как ЦБ будет регулировать рынок деривативов с 2019 года +394 просмотров за суткиОбхохочешься: фильм недели — «Молодой Годар» +1215 просмотров за суткиСтоит съесть: трюфели в White Rabbit Family, мидии в Perelman People, винегрет в KM20 +1667 просмотров за суткиО России с любовью: высокая ювелирная коллекция Boucheron
03.06.2012 00:00

На выезде

Ирина Телицына Forbes Contributor
В 2011 году россияне вложили в зарубежную недвижимость $12 млрд. Все больше семей покупают дома и квартиры с прицелом на ПМЖ.

После Рождества десятка два русских семей, постоянно проживающих в Монако, получили приглашение в княжеский дворец. Министр внутренних дел в непринужденной обстановке сообщил, что для состоятельных и благонадежных россиян, таких как все присутствующие, режим получения вида на жительство будет отныне максимально благоприятным. «Раньше было сложно, я честно пыталась получить визу D (необходима для получения вида на жительство), собрала все справки, но получила отказ, въезжала в итоге как супруга гражданина другой страны», — рассказывает Екатерина Тейн, партнер компании Chesterton International Real Estate. Ее семья уже несколько лет живет в Монако. В школе, где учатся сын и дочь, теперь каждый пятый ребенок — из России.

Интерес к зарубежной недвижимости у россиян был всегда. Три новых тренда предвыборного года: количество сделок выросло, хотя цены не падали; сделки стали происходить гораздо быстрее — решения принимаются в течение месяца; люди уезжают насовсем. «Впервые за десять лет, что я занимаюсь элитной недвижимостью, появились клиенты, которые распродают в России все», — констатирует Екатерина Тейн. Сейчас на Рублевке, говорит она, продается 5–6 домов: хозяева дают скидки, готовы продать их на 5% ниже рынка. Раньше вывозили детей, а теперь выезжают всей семьей, продолжая при этом вести бизнес в России.

В апреле глава Банка России Сергей Игнатьев озвучил данные об инвестициях российских юридических и физических лиц в зарубежную недвижимость: в 2011 году их объем вырос до $12 млрд — в два раза по сравнению с 2007-м и 2008 годом. Дело не только в политике, но и в качестве жизни. По данным компании Evans, число запросов на покупку зарубежной недвижимости до €300 000 превышает число запросов по Подмосковью в пять раз. «Здесь сложно найти за эти деньги что-то красивое, а в Италии или Франции можно купить небольшую квартиру в обаятельном городке у моря», — говорит Анна Левитова, управляющий партнер Evans.

Предпочтения покупателей не изменились. Лидирует Лондон. Россияне составляют около 15% покупателей в престижных районах, и эта доля растет — такими данными располагает Роман Михайленко, управляющий директор мультисемейного офиса Rayfort — WhiteGold Fund Management. По информации Evans, в I квартале 2012 года интерес к новостройкам Лондона у россиян увеличился почти в два раза по сравнению с тем же периодом 2011-го. Лондон интересен тем, кто еще не готов выйти на пенсию: финансовый центр, деловая жизнь кипит, плюс безопасность и хорошее образование для детей. Иностранцам доступна ипотека — до 70% от суммы покупки можно получить по ставке около 3% годовых. При этом неместные собственники недвижимости освобождены от налога на прирост капитала, то есть налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи не взимается. Но главное, в отличие от остальной Европы в Лондоне бешеная ликвидность: он привлекателен не только для богатых россиян, но и для инвесторов из Китая, Америки, с Ближнего Востока. В Чехии, Болгарии и даже Германии продать недвижимость трудно. В Лондоне — без проблем. Екатерина Тейн рассказывает, что, когда сын ее мужа покупал квартиру накануне кризиса, всем казалось, что переплатил. А в конце 2011 года он продал ее с прибылью.

Жить в Лондоне, для россиян, не привыкших к скромным британским квартирам, становится все комфортнее. В жилом комплексе One Hyde Park, пока самом дорогом в мире, высота потолков — уже 2,9 м. В спроектированном специально для россиян пятиэтажном жилом комплексе Oracle Apartments (район Хампстэд) с московскими планировками и мореным дубом в отделке все семь квартир были проданы на стадии строительства. 

Закрыть
Уведомление в браузере
Будь в курсе самого главного.
Новости и идеи для бизнеса -
не чаще двух раз в день.
Подписаться