«Москва» в долг: Хотины взяли гостиницу в кредит у ВТБ - Бизнес
$57.01
61.72
ММВБ2032.54
BRENT51.38
RTS1125.58
GOLD1254.84

«Москва» в долг: Хотины взяли гостиницу в кредит у ВТБ

читайте также
+3921 просмотров за суткиЧто происходит в Белоруссии и зачем Лукашенко нужен был «майдан»? +5589 просмотров за сутки«Магия 1917 года»: власти ищут баланс между нерешительностью и жестокостью +3230 просмотров за суткиПолитический нарциссизм в России: уличная психотерапия +3373 просмотров за суткиСнова массовые протесты: смена поколений или бег на месте? +3498 просмотров за суткиБорис Титов: есть ли жизнь за пределами школы Ясина-Кудрина +1828 просмотров за суткиАлексей Навальный арестован на 15 суток за неповиновение полиции +979 просмотров за суткиСуд оштрафовал Навального на 20 000 рублей за организацию акции протеста +610 просмотров за суткиОбщественная полемика в России: разговор глухих и «голос улицы» +577 просмотров за суткиКолбасные поезда на кисельных берегах. Особенности сельского хозяйства в России +3401 просмотров за суткиСанкционные войны: почему Турция ввела пошлины на российский импорт +2722 просмотров за суткиМедведев ввел ограничения для начинающих водителей и разрешил МФЦ выдавать права +1328 просмотров за суткиАлексей Навальный и еще около 500 человек задержаны в Москве +560 просмотров за суткиКачество топлива на АЗС: новый подход к проблеме +1973 просмотров за сутки«Под колпаком у Мюллера»: зачем российскому государству свой мессенджер +668 просмотров за суткиБалканский кризис: Сбербанк может за долги получить проблемного европейского ритейлера Agrokor +235 просмотров за суткиГрузовики и дороги: тариф «Платона» повысят на 25% +184 просмотров за суткиБыстрые деньги: миллиардеры «Формулы-1» +341 просмотров за суткиОт кризиса к кризису: что значит убийство Вороненкова для Киева +191 просмотров за суткиПрямая трансляция лекции «Реформы 90-х: что это было на самом деле» +125 просмотров за суткиЭлектромобили в России: удел энтузиастов? +137 просмотров за суткиВышел апрельский номер Forbes

«Москва» в долг: Хотины взяли гостиницу в кредит у ВТБ

Здание отеля сети Four Seasons Hotels and Resorts на месте бывшей гостиницы "Москва". Фото Артема Коротаева / ТАСС
Белорусские бизнесмены Алексей и Юрий Хотины смогли заполучить гостиничный комплекс "Москва" в кредит, несмотря на давний конфликт с ВТБ

Как удалось выяснить Forbes, входящие в топ-10 рейтинга "Короли российской недвижимости" Алексей и Юрий Хотины в прошлом году стали владельцами гостиничного комплекса «Москва» (находится рядом с Красной площадью) за счет кредита, который они взяли в группе ВТБ. Об этом Forbes сообщил источник, близкий к ВТБ и Хотиным. "Они заложили имеющиеся объекты недвижимости в ВТБ", — говорит он. О каких именно объектах идет речь, источник в ВТБ не пояснил, но известно, что Хотины являются одними из крупнейших игроков на рынке недвижимости в основном класса ниже B+. В банке "Югра", принадлежащем Алексею Хотину, отказались от комментариев. 

Хотины, по неофициальной информации, владеют ТК «Горбушкин Двор», ТЦ «Филион», БЦ East Gate и многими другими объектами недвижимости в столице. В целом, по оценке знакомого бизнесменов, им принадлежит 2 млн кв. м недвижимости в Москве, но объекты не консолидированы. По данным рейтинга Forbes "Короли российской недвижимости" (не учитывает владение гостиничным комплексом "Москва"), доход Хотиных от аренды около 120 000 кв. м торговых площадей и 1 220 000 кв. м офисных составляет около $320 млн. До девальвации 2014 года внутренняя оценка объектов недвижимости Хотиных составляла $2 млрд, но "Москва" — это их "жемчужина", говорит источник близкий к Хотиным.

Гостиничный комплекс «Москва» состоит из гостиницы Four Seasons Hotel Moscow (180 номеров), галереи "Модный сезон" (41 000 кв. м, из них арендуемая — 28 500 кв. м, по оценке Forbes, годовой доход от аренды около $80 млн), а также апартаментов. При покупке Хотиными галереи "Модный сезон" сообщалось, что она была продана за $350 млн. Два источника Forbes, говорят, что оценка стоимости всего гостиничного комплекса могла доходить до $1 млрд. При этом руководители консалтинговых компаний считают эту цену завышенной. По оценке руководителя департамента рынков капитала Colliers International Станислава Бибика, стоимость гостиничного комплекса на сегодня не превышает 10 млрд рублей, или около $140 млн по курсу ЦБ. Заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич говорит, что максимальная оценка стоимости гостиницы — $180 млн.

Хотины активно кредитовались в Сбербанке, Росбанке, Royal bank of Scotland, Intesa и других банках. Но отношения с ВТБ до сделки по выкупу комплекса "Москва " у Сулеймана Керимова не ладились. Летом 2008 года Алексей Хотин получил в ВТБ кредит на 5,25 млрд рублей под 14,5% годовых. Через год банк зафиксировал первую невыплату, а в марте 2010-го подал иск о взыскании долга. «В июле 2010 года из «Вестника государственной регистрации» мы узнали, что принято решение о ликвидации ООО «Оборудование и машины» (на нее был оформлен кредит. - Forbes) и ООО «Мега групп», поручителя по кредиту, — рассказывал Forbes руководитель пресс-службы ВТБ Вадим Суховерхов, — а в августе выяснили, что на здание, являющееся обеспечением по кредиту, еще в 2007 году заявило свои права ООО «Строймонтаж», аффилированное со структурами Хотиных».

В конце сентября 2011 года Арбитражный суд признал обоснованными требования банка по возврату долга и неустойки. Заемщики пообещали выплачивать проценты по кредиту за счет платежей арендаторов, но вскоре представители банка узнали, что арендаторам было разослано письмо о том, что теперь единственным получателем платежей является ООО «Эдельвейс», также аффилированное со структурами Хотиных. По итогам 2011 года их задолженность перед банком составила 6,26 млрд рублей. ВТБ пытался добиться возврата кредита или получить заложенное здание за счет приставов. Но, похоже, эта история уже в прошлом. В пресс-службе ВТБ сообщили, что они не будут комментировать кредит Хотиным на покупку гостиничного комплекса "Москва".