Стоимость вторичного жилья в сентябре перестала расти так, как это было раньше, говорят участники рынка. Дальнейшую динамику цен эксперты связывают с реакцией банков на изменение ключевой ставки ЦБ
Цены на вторичном рынке жилья в сентябре перестали расти такими темпами, как раньше, сообщил «Коммерсантъ». По данным аналитиков ЦИАН, средняя стоимость вторичного жилья в 16 крупнейших городах России в сентябре составила 91 900 рублей за 1 кв. м, показав рост по сравнению с августом всего на 0,9%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выросли на 16%.
Эксперты компании «Этажи» оценили среднюю стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России в 76 700 рублей. За месяц этот показатель вырос на 2,5%, за год — на 18,8%. В «Авито-недвижимости» среднее значение по городам-миллионникам оценивают в 93,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатирует, что в целом рост стоимости готового жилья в России начинает замедляться: по итогам августа динамика была более выраженной и средний показатель увеличился на 19% относительно аналогичного периода прошлого года.
В Москве, по оценкам ЦИАН, за месяц стоимости жилья выросла на 0,3% — до 259 600 рублей за 1 кв. м. В «старой» Москве, подсчитали аналитики компании «Инком-недвижимость», впервые с лета 2020 года зафиксировано снижение средней цены на 0,1% — до 273 600 рублей за 1 кв. м. Средняя стоимость квартиры в столице сократилась на 1,8% — до 15,4 млн рублей.
Руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости «Авито-недвижимости» Сергей Хахулин обратил внимание на частичное снижение активности покупателей: в Казани число запросов пользователей за месяц сократилось на 11%, в Челябинске — на 7,5%, в Самаре — на 5%. Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов связал дальнейшую динамику спроса на рынке вторичного жилья с действиями банков после завершения цикла роста ключевой ставки. По его мнению, для поддержания устойчивого спроса средняя ставка по ипотечным займам не должна превышать 10%.