К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

Площадь доступного миллионерам элитного жилья в Москве упала до минимума с 2014 года

Фото Ведомости/ТАСС
В Москве существенно сократилась площадь элитного жилья, доступного долларовым миллионерам: теперь $1 млн им хватит только на 60 кв. м. Последний раз ниже этого показателя доступный метраж опускался перед кризисом 2014 года. Аналитики объясняют уменьшение площадей рекордным ростом цен и укреплением рубля

В Москве в III квартале текущего года за $1 млн можно было купить всего 60 кв. м элитной недвижимости, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank. По их данным (есть в распоряжении Forbes), это на 36% меньше, чем годом ранее, и минимальный показатель за семь лет. В расчетах аналитики Knight Frank брали курс на 30 сентября — 72,76 рубля за $1.

Последний раз количество доступных за $1 млн кв. м элитной недвижимости в Москве опускалось ниже 60 в III квартале 2014 года. Тогда $1 млн хватило бы на 54 «квадрата» (при курсе 39,4 рубля за $1). Год назад, в III квартале 2020-го, за $1 млн в Москве можно было купить 94 кв. м элитного жилья (при курсе 79,7 рубля за $1), следует из данных Knight Frank. 

Сокращение площадей связано с ростом цен в сегменте на рекордные для рынка 42%, пояснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Среди причин такого роста цен он назвал сокращение предложения на фоне высокого уровня покупательской активности, рост себестоимости строительства и регулярное повышение цен в новостройках. «Также частично на сокращение доступных метров повлияло укрепление рубля за рассматриваемый период», — подчеркнул Соловьев. 

 

В самом дорогом районе Москвы — на Патриарших прудах — по итогам сентября за $1 млн можно было купить всего 25 кв. м жилья — на 8 меньше, чем годом ранее. Стоимость одного «квадрата» на Патриарших в начале осени составляла 2,94 млн рублей, подсчитали аналитики.

На Остоженке-Пречистенке и в Замоскворечье, которые также входят в тройку самых дорогих районов Москвы, $1 млн в сентябре хватило бы на 35-36 кв. м элитного жилья. Один «квадрат» в этих районах также обойдется больше чем в 2 млн рублей. 

Самыми «доступными» районами по стоимости элитной недвижимости оказались Пресня (86 кв. м за $1 млн) и Раменки (92 кв. м). 

По прогнозу Knight Frank, Москва будет лидировать среди ключевых мировых центров по росту цен на элитную недвижимость в ближайшие полтора года. В текущем году аналитики прогнозируют рост в среднем на 20%, в 2022 году — на 10-15%. Для сравнения, в Сиднее, который занял второе место по прогнозируемому росту цен, ожидается подорожание элитной недвижимости в 2021 году на 10%, в 2022-м — на 7%.

 

 

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2022
16+