К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Наш канал в Telegram
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях
Подписаться

Новости

Девелоперы жилья повторили рекорд 2021 года по запуску новых проектов

Фото Антона Новодережкина / ТАСС
Фото Антона Новодережкина / ТАСС
В 2022 году жилых домов в России начали строить столько же, сколько в рекордном 2021-м, — 42,3 млн кв. м. Самый большой прирост новых жилых комплексов в Краснодарском крае (+65%), в Новосибирской (+24%) и Ростовской областях (+10%), а также в Москве (+7%)

В 2022 году девелоперы жилой недвижимости начали строительство 42,3 млн кв. м, подсчитали специалисты Аналитического центра Дом.РФ, проанализировав данные проектных деклараций. Это лишь немногим меньше рекордного результата 2021 года, когда совокупный запуск жилья в стране составил 42,6 млн кв. м.

Большая часть запусков нового строительства пришлась на второе полугодие: в марте — мае старты новых проектов замедлялись, но с августа темпы вывода на рынок новых жилых комплексов приблизились к прошлогодним значениям, а в четвертом квартале превысили их: 12,3 млн кв. м против 11,2 млн кв. м годом ранее. «Запуски новых проектов — важный опережающий индикатор, который определяет уровень ввода жилья через 1,5-2 года, — поясняет руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. — Высокие текущие показатели запусков означают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться».

По словам Гольдберга, основной объем стартов нового строительства в 2022 года сконцентрирован в десяти регионах страны: на них пришлось 56% площадей выхода новых проектов (23,7 млн кв. м).  Лидеры — регионы с наибольшей численностью населения и концентрацией платежеспособного спроса: Москва (5,8 млн кв. м), Краснодарский край (4,8 млн кв. м)  и Московская область (3,2 млн кв. м). Максимальный годовой прирост новых жилых комплексов отмечен в Краснодарском крае (+65%), в Новосибирской (+24%) и Ростовской областях (+10%), а также в Москве (+7%). 

 

Крупные застройщики действуют более уверенно, чем мелкие: доля ТОП-10 девелоперов в общем объеме выхода новых проектов увеличилась до 20% (+2 п.п.за год). Крупнейшие девелоперы нарастили объем выхода новых проектов на 13%, до 8,6 млн кв. м. Лидерами по запуску стали ГК ПИК (2,3 млн кв. м), «Самолет» (1,4 млн кв. м) и региональный застройщик «Догма» из Краснодара (1,4 млн кв. м).

Региональные застройщики, основная деятельность которых сосредоточена за пределами Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, запустили строительство 29,6 млн кв. м жилья в 2022 году, что сопоставимо с уровнем 2021 г. (+2% или +0,5 млн кв. м). Их доля в совокупном объеме запусков составила 70%.

 

В 2022 году девелоперы продолжили расширять географию проектов: нестоличные застройщики нарастили строительство на рынке Москвы и Московской области (объем запусков составил 673 000 кв. м за 2022 год, +19% за год), их доля в общем объеме запусков Московского региона выросла с 6 до 7%. 

Одновременно с этим продолжается экспансия столичных девелоперов за пределы «домашнего» региона, хотя эта активность незначительно сократилась: 2022 году на региональные запуски столичных девелоперов пришлось 755 000 кв. м против 957 000 кв. м в 2021.

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+