Мутко предложил ввести программу отключаемых льгот по ипотеке

Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил создать программу отключаемых льгот по ипотеке, которая начинает действовать, когда ключевая ставка ЦБ превышает 10%. Об этом Мутко рассказал ТАСС в кулуарах Восточного экономического форума.

«Необходимо сохранять адресные меры поддержки, в первую очередь для семей с детьми. Есть смысл подумать и над новыми инструментами, например, ввести программу, которая бы субсидировала ипотечные кредиты в случае повышения ключевой ставки свыше 10%», — заявил Мутко.

Такая программа, по мнению Мутко, «добавит уверенности застройщикам и позволит им создавать долгосрочные инвестиционные стратегии даже в случае каких-то новых внешних шоков».

Мутко отметил, что из-за завершения некоторых льготных ипотечных программ в середине 2024 года запуск новых жилищных проектов может замедлиться. Однако в текущем году, по его мнению, эта тенденция не будет заметна. За восемь месяцев 2023 года в России начали строительство более 28 млн кв. метров, добавил Мутко.

В середине августа ЦБ внепланово поднял ключевую ставку до 12%. Заседание ЦБ состоялось после обвала курса ниже 100 рублей за доллар. Решение поднять ставку было принято с целью ограничения рисков для ценовой стабильности, пояснил регулятор.

Накануне Мутко предложил принять ряд мер, чтобы снизить цены на жилье в России, в их числе — использование «градостроительного потенциала» и борьба с «маркетинг-откатингом». По словам Мутко, за последние два-три года жилье подорожало на 73%.

Банк России весной утвердил меры против ипотечных схем застройщиков с «экстремально низкими» ставками. С 30 мая регулятор начал требовать от банков формировать дополнительные резервы по таким кредитам. Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина не раз критиковала застройщиков за акции на покупку жилья со ставками ниже рынка, которые в результате ведут к резкому росту цен, и в начале марта предупредила, что такие схемы чреваты рисками для финансовой и социальной стабильности в стране.

Правительство также обсуждает возможность ограничения ипотечного кредитования с господдержкой, в частности увеличение по такой ипотеке размера первоначального взноса с 15% до 20% и снижение на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельной величины субсидии банкам, сообщили в сентябре «Ведомости» со ссылкой на источники. Обсуждение планов повысить первый взнос по льготной ипотеке позже подтвердили в Минфине. В ведомстве отметили, что власти задумались о том, как сделать механизм льготной ипотеки более стабильным, чтобы в будущем не прибегать к таким изменениям.