Бизнес оценил подорожание строительных материалов для офисов в 2024 году в 10,1%

Стоимость строительных материалов для офисов выросла на 10,1% за 2024 год, следует из данных строительной и технологической компании Pridex, на которые ссылается «Коммерсантъ». Это меньше, чем в 2023 году, — тогда прирост составил 12%. Отделочные материалы за 2024 год подорожали на 12,9% против 15% годом ранее. Стоимость инженерного оборудования увеличилась на 16% в 2024-м и на 20% — в 2023 году, сообщили аналитики. 

При этом рост цен на материалы для строительства и отделки офисов в 2024 году все же опережает общую инфляцию. По итогам прошлого года она должна составить около 9,6–9,8%, прогнозировал в декабре директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган. 

Больше всего, по данным аналитиков, за 2024 год подорожали воздуховоды и фасонные изделия — их стоимость увеличилась на 43%. Цена систем кондиционирования выросла на 25%, стяжных и пиломатериалов — на 20%, рассказали в Pridex. В то же время металлические трубные разводки и фитинги подорожали только на 6%, системы отопления — на 5%, гипсокартон — на 4,7%. 

Российские производители стройматериалов зависят от импортных поставок сырья, которое дорожает на фоне ослабления рубля, пояснил «Коммерсанту» гендиректор ППК «Технониколь» Владимир Марков. Сырье составляет 60–80% себестоимости части продукции, отметил эксперт. При этом в 2024 году оказались решены многие проблемы, связанные с нарушением логистических цепочек, невозможностью поставок материалов, отсутствием предложения внутри страны, рассказала газете руководитель офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич. При этом на рынок продолжает влиять рост стоимости кредитования, инфляция и другие общеэкономические факторы. Коммерческий директор Pridex Александр Алейников также отметил, что ситуация стабилизируется после резкого роста цен в 2022 году. 

В то же время на рынке стройматериалов наблюдается высокий спрос. Так, в 2024 году девелоперы суммарно ввели 6,4 млн кв. м торговой, офисной и складской недвижимости в России, что стало рекордом за всю историю наблюдений, следует из данных Nikoliers, на которые ссылается «Коммерсантъ». Аналитики прогнозируют повышение показателя в 2025 году на 25%, до 8 млн кв. м.

Вместе с этим на рынке может появиться дефицит некоторых видов продукции из-за ограниченных производственных мощностей, допускает директор по продажам компании «Роквул» Роман Карташев. При дорогом кредитовании бизнесу сложно запускать новые линии и модернизировать уже существующие, пояснил он. При дальнейшем росте ставки ЦБ и ослаблении рубля закупочные цены на стройматериалы за январь — июнь 2025 года могут подорожать на 30%, допускает основатель строительной компании Megrad Максим Животов. 

В декабре 2024-го вице-премьер Марат Хуснуллин оценил рост цен на стройматериалы в России в 64% с 2021 года. По его словам, такое увеличение является критичным. Строительная инфляция складывается из стоимости материалов (на них приходится от 30% до 70% от стоимости строительства), из зарплаты, которая оценивается в себестоимости объектов, по словам Хуснуллина, от 15% до 50%, и из транспортных механизмов, подорожавших на десятки процентов, поясни он. При этом увеличение стоимости стройматериалов влияет и на бюджет России, так как по госзаказу выполняются строительные и ремонтные работы на триллионы рублей.