Структура миллиардеров Нисанова и Илиева выкупила торговый центр в Люблино
Структура, контролируемая ГК «Киевская площадь» миллиардеров Года Нисанова (№41 в рейтинге 146 миллиардеров России — 2025 Forbes, состояние $3,4 млрд) и Зараха Илиева (№39, $3,4 млрд), выкупила торговый центр «Люблинское поле», сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные СПАРК.
29 апреля ООО «ТЦ «Москва» получило 100% в ООО «Стройторг», которое владеет на юго-востоке Москвы ТЦ «Люблинское поле» площадью 34 900 кв. м. На ее балансе также земельный участок в 46,5 га, на котором расположен этот ТЦ, а также торгово-ярмарочный комплекс «Москва», принадлежащий ООО «ТЦ «Москва».
Представитель ГК «Киевская площадь» подтвердил изданию покупку актива.
Директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов оценил ТЦ «Люблинское поле» в 1,5–2 млрд рублей. По мнению независимого эксперта Марины Малахатько, сумма сделки не превысила 2 млрд рублей.
По данным СПАРК, выручка ООО «Стройторг» в 2024 году выросла на 7% и достигла 114,3 млн рублей, чистая прибыль составила 2 млн рублей. До сделки владельцами компании были несколько физлиц, самые крупные доли были у Юлии Ткаченко (40%) и Елены Кельперис (21%).
По мнению управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, предыдущие владельцы продали актив, воспользовавшись возможностью «выйти в кэш» ввиду жестких ограничений по развитию. Для «Киевской площад», по его мнению, логичнее всего реализовать на месте «Люблинского поля» очередную фазу ТЯК «Москва». Возможно, «Киевская площадь» создаст на этой территории индустриально-промышленный парк, считает Малахатько.
«Киевскую площадь» основали Нисанов и Илиев. Сегодня она является крупнейшим владельцем объектов коммерческой недвижимости в России. Группа возглавила рейтинг Короли российской недвижимости — 2025 Forbes. По итогам 2024 года ее доход от сдачи недвижимости в аренду достиг $2 млрд. В 2025 году группа приобрела премиальный ТЦ «Времена года» на западе Москвы и стала инвестором проекта на месте здания СЭВ на Новом Арбате.