Ставки аренды жилья в мегаполисах России, а также в Московской и Ленинградской областях снова начали расти, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителей риелторских агентств и специализированных сервисов. Вопреки тренду, в мае они увеличились на 1,3% к апрелю, показав рост впервые за восемь месяцев. Эксперты связывают это в том числе со снижением объемов нового предложения на рынке
Ставки аренды жилья в мегаполисах России, а также в Московский и Ленинградской областях снова начали расти. Об этом «Ведомостям» сообщили представители риелторских и специализированных сервисов. Представитель Циана рассказал газете, что стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае составляет 30 800 рублей в месяц, что на 1,3% больше, чем в апреле. По словам собеседника «Ведомостей», темпы роста ставок ускоряются. Так, две недели назад стоимость аренды выросла на 0,1% по отношению к апрелю, а неделю назад — на 0,4%.
Ставки на российском рынке аренды жилья растут впервые за восемь месяцев, отметил представитель Циана. С октября прошлого года по апрель текущего стоимость аренды квартир снизилась в среднем примерно на 7,5%.
По словам представителя портала «Мир квартир», аренда квартир в городах-миллионниках подорожала в среднем на 2% по сравнению с прошлым месяцем, до 37 226 рублей в месяц, пишут «Ведомости». По данным компании «Этажи», рост в мае составил до 1,5%. При этом в сервисе «Яндекс Аренда» изданию сообщили, что пока не фиксируют роста ставок. Однако эта компания рассчитывает медианную, а не среднюю стоимость аренды квартир всех типов, в отличие от других игроков, отмечает газета.
Больше всего стоимость аренды квартир в мае увеличилась в Санкт-Петербурге. Однокомнатная квартира там обходится в 43 200 рублей в месяц, что на 8% больше, чем в апреле, пишет газета со ссылкой на данные Циана. Согласно им, заметный рост аренды (более 4%) также фиксируется в Перми и Волгограде. В числе лидеров по темпам роста ставок в мае эти города называют и в «Этажах».
В столице средние ставки в мае продолжали снижаться, указывают «Ведомости». Так, согласно данным компании «Этажи», аренда студий и однокомнатных квартир в Москве подешевела за месяц на 0,3%, до 66 800, а двухкомнатных — на 0,7%, до 109 220 рублей. По мнению директора департамента аренды «Этажей» Ольги Павлиновой, снижение ставок в столице связано с существенным ростом предложения.
Аренда квартир в мае подешевела еще в пяти крупных городах помимо Москвы, сообщили изданию в Циане. В «Яндекс Аренде» заявили, что за месяц медианная ставка сократилась в семи мегаполисах, причем в Воронеже, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге — сильнее всего.
По словам Павлиновой, рост ставок происходит из-за того, что арендодатели начали готовиться к периоду пикового спроса и индексации тарифов на ЖКХ во второй половине лета. Руководитель «Циан-Аналитики» Алексей Попов рассказал «Ведомостям», что смена тренда связана с активизацией арендаторов. Вместе с тем снижаются объемы нового предложения на рынке ввиду того, что ввод новых домов смещается на конец года, а количество лотов с отделкой в них уменьшается, отметил он.
В то же время, как отмечают «Ведомости», относительно сезонного пика сентября прошлого года ставки продолжают снижаться во всех мегаполисах страны. Так, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир к сентябрю снизилась в среднем на 8,7%, отметили в Циане. А по данным «Яндекс Аренды», медианная цена аренды всех типов квартир уменьшилась на 17,8%.
Ранее аналитики сервиса бронирования жилья «Авито Путешествия» подсчитали, что в 2025 году россияне забронировали на 63% больше посуточных объектов недвижимости на майские праздники, чем за тот же период прошлого года. При этом посуточное бронирование квартир увеличилось на 58% год к году, а загородных объектов — в 2,1 раза.